Aveyron · 12240 · 350 habitants
Prix immobilier Pradinas en 2026
Pradinas est une commune française de 350 habitants (pradinassois(e)) située dans Aveyron, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 560 €/m², et celui d'une maison de 1 421 €/m² (source DVF, 24 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 3.6 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Pradinas. Le prix au m² appartement y est 37 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 28 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 421 €
- 23 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 560 €
- 1 transactions DVF
- Fourchette maison
- 750 € — 1 615 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 560 € — 560 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 170 000 €
- surface médiane 120 m²
- Prix médian d'un appartement
- 156 750 €
- surface médiane 280 m²
- Médiane département (appart)
- 884 €
- sur 283 communes
- Médiane département (maison)
- 1 108 €
- sur 283 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 16.8 % par an.
- Loyer appartement
- 7.8 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.5 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 10.1 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.9 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 16.8 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Pradinas, le taux global est de 33.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 33.0 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 32.0 %
- Taux EPCI
- 1.0 %
- CC Pays Ségali Communauté
- TFPB moyenne / bien
- 462 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 400 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 350
- Évolution 5 ans
- -3.6 %
- Revenu médian
- 19 490 €
- par an, par foyer
- Densité
- 15 hab/km²
- Rural à habitat très dispersé
- Moins de 30 ans
- 24 %
- 30-59 ans
- 37 %
- 60 ans et plus
- 39 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 24 %
- Logements vacants
- 9 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Pradinas est MÉLENCHON (19.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.2 %.
- Extrême gauche
- 0.9 %
- Gauche radicale
- 22.4 %
- Gauche / écologie
- 3.5 %
- Centre
- 37.3 %
- Droite
- 3.1 %
- Extrême droite
- 32.9 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs3
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 12 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 80 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 80 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 75 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Pradinas, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 97 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 91.8 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Cadre de vie : commune touristique.
Communes voisines en Aveyron
Si vous explorez Pradinas, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Castelnau-Pégayrols347 hab.967 €/m²
- Golinhac355 hab.990 €/m²
- Lugan355 hab.400 €/m²
- Le Truel345 hab.1 125 €/m²
- Rullac-Saint-Cirq345 hab.1 003 €/m²
- La Capelle-Bleys344 hab.938 €/m²
- Les Albres343 hab.876 €/m²
- Prades-d'Aubrac343 hab.1 030 €/m²
Voir toutes les communes du Aveyron
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Pradinas ?
- Le prix médian au m² à Pradinas est de 560 € pour un appartement et 1 421 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Pradinas ?
- Pradinas compte 350 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pradinassois(e)).
- Y a-t-il la fibre à Pradinas ?
- À Pradinas, 80 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Pradinas ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pradinas est de 33.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Pradinas ?
- Le revenu médian par foyer à Pradinas est de 19 490 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.