Prix immobilier Coinches en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Coinches. Le prix au m² appartement y est 28 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

942 €

18 transactions DVF

Prix médian m² appartement

560 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

867 € — 1 347 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

546 € — 574 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

164 000 €

surface médiane 128 m²

Prix médian d'un appartement

65 000 €

surface médiane 115 m²

Médiane département (appart)

779 €

sur 427 communes

Médiane département (maison)

871 €

sur 427 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 119 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 20.6 % par an.

Loyer appartement

9.6 €/m²/mois

Loyer maison

9.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.6 €/m²/mois

Loyer T3+

7.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

20.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Coinches, le taux global est de 40.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.6 %

commune + EPCI

Taux communal

37.9 %

Taux EPCI

2.7 %

CA de Saint-Dié-des-Vosges

TFPB moyenne / bien

625 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 538 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

349

Évolution 5 ans

-0.9 %

Revenu médian

22 680 €

par an, par foyer

Densité

62 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Coinches est LE PEN (34.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.2 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

16.5 %

Gauche / écologie

3.5 %

Centre

27.0 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

47.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Coinches est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Coinches, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

87.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

91.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

1

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Vosges

Si vous explorez Coinches, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Vrécourt350 hab.588 €/m²
• Hennecourt351 hab.657 €/m²
• Frebécourt346 hab.7 100 €/m²
• Gerbamont353 hab.774 €/m²
• Neuvillers-sur-Fave354 hab.907 €/m²
• Girecourt-sur-Durbion355 hab.845 €/m²
• Grand356 hab.480 €/m²
• Domptail342 hab.571 €/m²

Voir toutes les communes du Vosges

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coinches ?

Le prix médian au m² à Coinches est de 560 € pour un appartement et 942 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Coinches ?

Coinches compte 349 habitants selon le dernier recensement INSEE (les conchelais(es)).

Y a-t-il la fibre à Coinches ?

Oui, à Coinches 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Coinches ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Coinches est de 40.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Coinches est-elle une ville sûre ?

Coinches se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Coinches ?

Le revenu médian par foyer à Coinches est de 22 680 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.