Prix immobilier Villeneuve en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villeneuve. Le prix au m² appartement y est 39 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 202 €

98 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 228 €

8 transactions DVF

Fourchette maison

870 € — 1 708 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

955 € — 1 455 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

163 250 €

surface médiane 120 m²

Prix médian d'un appartement

199 000 €

surface médiane 169 m²

Médiane département (appart)

884 €

sur 283 communes

Médiane département (maison)

1 108 €

sur 283 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 123 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.9 % par an.

Loyer appartement

8.1 €/m²/mois

Loyer maison

9.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.5 €/m²/mois

Loyer T3+

7.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villeneuve, le taux global est de 35.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.9 %

commune + EPCI

Taux communal

34.5 %

Taux EPCI

1.4 %

CC Ouest Aveyron Communauté

TFPB moyenne / bien

761 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 119 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 964

Évolution 5 ans

-1.3 %

Revenu médian

22 720 €

par an, par foyer

Densité

30 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

40 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

14 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villeneuve est MACRON (31.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.9 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

19.6 %

Gauche / écologie

7.0 %

Centre

39.5 %

Droite

5.7 %

Extrême droite

26.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 255 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villeneuve, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 249 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

99.6 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

1

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Villeneuve compte 11 monuments historiques.

Communes voisines en Aveyron

Si vous explorez Villeneuve, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Réquista1 961 hab.510 €/m²
• Rieupeyroux1 933 hab.474 €/m²
• Rignac2 009 hab.1 208 €/m²
• Naucelle2 023 hab.625 €/m²
• Laissac-Sévérac l'Église2 155 hab.1 564 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villeneuve ?

Le prix médian au m² à Villeneuve est de 1 228 € pour un appartement et 1 202 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Villeneuve ?

Villeneuve compte 1 964 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villeneuvois, villeneuvoises).

Y a-t-il la fibre à Villeneuve ?

À Villeneuve, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villeneuve ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villeneuve est de 35.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Villeneuve ?

Le revenu médian par foyer à Villeneuve est de 22 720 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.