Prix immobilier Saint-Cyr-sur-Morin en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Cyr-sur-Morin. Le prix au m² appartement y est 53 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 23 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 589 €

136 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 267 €

9 transactions DVF

Fourchette maison

1 086 € — 2 123 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 077 € — 1 383 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

189 050 €

surface médiane 111 m²

Prix médian d'un appartement

133 000 €

surface médiane 115 m²

Médiane département (appart)

2 691 €

sur 503 communes

Médiane département (maison)

2 055 €

sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.2 % par an.

Loyer appartement

12.9 €/m²/mois

Loyer maison

11.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.6 €/m²/mois

Loyer T3+

11.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Cyr-sur-Morin, le taux global est de 41.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.6 %

commune + EPCI

Taux communal

39.2 %

Taux EPCI

2.4 %

CC des Deux Morin

TFPB moyenne / bien

878 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 113 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 954

Évolution 5 ans

+0.6 %

Revenu médian

25 000 €

par an, par foyer

Densité

102 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Cyr-sur-Morin est LE PEN (29.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.8 %.

Extrême gauche

2.0 %

Gauche radicale

21.4 %

Gauche / écologie

5.5 %

Centre

22.0 %

Droite

5.5 %

Extrême droite

43.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 51 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 17 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

80 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

80 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Cyr-sur-Morin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 65 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

83.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 23 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Cyr-sur-Morin compte 1 monument historique.

Communes voisines en Seine-et-Marne

Si vous explorez Saint-Cyr-sur-Morin, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Réau1 966 hab.4 065 €/m²
• Ozouer-le-Voulgis1 970 hab.2 529 €/m²
• Montcourt-Fromonville1 925 hab.2 500 €/m²
• Croissy-Beaubourg1 990 hab.4 565 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-sur-Morin ?

Le prix médian au m² à Saint-Cyr-sur-Morin est de 1 267 € pour un appartement et 1 589 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Cyr-sur-Morin ?

Saint-Cyr-sur-Morin compte 1 954 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-cyriens).

Y a-t-il la fibre à Saint-Cyr-sur-Morin ?

À Saint-Cyr-sur-Morin, 80 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Cyr-sur-Morin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Cyr-sur-Morin est de 41.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Cyr-sur-Morin ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Cyr-sur-Morin est de 25 000 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.