Quel est le prix au m² à Croissy-Beaubourg ?

Le prix médian au m² à Croissy-Beaubourg est de 4 565 € pour un appartement et 3 869 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Croissy-Beaubourg ?

Croissy-Beaubourg compte 1 990 habitants selon le dernier recensement INSEE (les croisséens).

Y a-t-il la fibre à Croissy-Beaubourg ?

À Croissy-Beaubourg, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Croissy-Beaubourg ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Croissy-Beaubourg est de 48.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Croissy-Beaubourg est-elle une ville sûre ?

Croissy-Beaubourg se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Croissy-Beaubourg ?

Le revenu médian par foyer à Croissy-Beaubourg est de 30 400 € par an (INSEE Filosofi), 17 % au-dessus de la médiane du département.

Seine-et-Marne · 77183 · 1 990 habitants

Prix immobilier Croissy-Beaubourg en 2026

Croissy-Beaubourg est une commune française de 1 990 habitants (croisséens) située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 4 565 €/m², et celui d'une maison de 3 869 €/m² (source DVF, 95 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.4 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Croissy-Beaubourg. Le prix au m² appartement y est 70 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 88 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 869 €; 82 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 565 €; 13 transactions DVF
Fourchette maison: 3 549 € — 4 298 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 4 342 € — 5 000 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 387 500 €; surface médiane 96 m²
Prix médian d'un appartement: 264 000 €; surface médiane 56 m²
Médiane département (appart): 2 691 €; sur 503 communes
Médiane département (maison): 2 055 €; sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.0 % par an.

Loyer appartement: 19.0 €/m²/mois
Loyer maison: 15.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 21.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 17.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Croissy-Beaubourg, le taux global est de 48.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 48.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 48.5 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA Paris - Vallée de la Marne
TFPB moyenne / bien: 8 760 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 17 976 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 1 990
Évolution 5 ans: +0.4 %
Revenu médian: 30 400 €; par an, par foyer
Densité: 184 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 32 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 3 %
Foyers imposés: 78 %
Inégalités (D9/D1): 2.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Croissy-Beaubourg est MACRON (37.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.5 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 22.8 %
Gauche / écologie: 5.1 %
Centre: 40.5 %
Droite: 6.5 %
Extrême droite: 24.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 101 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces3
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs9

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 92 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 93 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Croissy-Beaubourg est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 11.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 16.6 ‰
Vols dans véhicules: 14.4 ‰
Vols de véhicules: 6.7 ‰
Dégradations: 9.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Croissy-Beaubourg, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 283 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.6 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 5
Points de charge: 10
Charge rapide (≥ 50 kW): 2
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Croissy-Beaubourg compte 1 monument historique.

Monuments notables

Ferme de Lamirault (également sur commune de Collégien)

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Croissy-Beaubourg ?: Le prix médian au m² à Croissy-Beaubourg est de 4 565 € pour un appartement et 3 869 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Croissy-Beaubourg ?: Croissy-Beaubourg compte 1 990 habitants selon le dernier recensement INSEE (les croisséens).
Y a-t-il la fibre à Croissy-Beaubourg ?: À Croissy-Beaubourg, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Croissy-Beaubourg ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Croissy-Beaubourg est de 48.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Croissy-Beaubourg est-elle une ville sûre ?: Croissy-Beaubourg se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Croissy-Beaubourg ?: Le revenu médian par foyer à Croissy-Beaubourg est de 30 400 € par an (INSEE Filosofi), 17 % au-dessus de la médiane du département.

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