Prix immobilier Les Deux Alpes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Les Deux Alpes. Le prix au m² appartement y est 137 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 72 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 796 €

75 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 915 €

1 446 transactions DVF

Fourchette maison

2 544 € — 6 554 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 857 € — 5 864 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

350 000 €

surface médiane 89 m²

Prix médian d'un appartement

146 900 €

surface médiane 30 m²

Médiane département (appart)

2 073 €

sur 501 communes

Médiane département (maison)

2 206 €

sur 501 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 191 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 3.2 % par an.

Loyer appartement

13.0 €/m²/mois

Loyer maison

10.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.7 €/m²/mois

Loyer T3+

9.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

3.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Les Deux Alpes, le taux global est de 56.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

56.6 %

commune + EPCI

Taux communal

43.1 %

Taux EPCI

13.5 %

CC de l'Oisans

TFPB moyenne / bien

1 865 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 310 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 933

Évolution 5 ans

+1.5 %

Revenu médian

22 530 €

par an, par foyer

Densité

46 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

47 %

60 ans et plus

20 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

84 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Les Deux Alpes est MACRON (33.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.6 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

17.8 %

Gauche / écologie

6.3 %

Centre

37.3 %

Droite

4.6 %

Extrême droite

32.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 310 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Les Deux Alpes est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

13.6 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

108.4 ‰

Vols dans véhicules

2.6 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

24.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Les Deux Alpes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 42 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 60 kW.

Stations

8

Points de charge

23

Charge rapide (≥ 50 kW)

6

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Les Deux Alpes compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Isère

Si vous explorez Les Deux Alpes, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Villette-de-Vienne1 934 hab.3 929 €/m²
• Sillans1 926 hab.1 929 €/m²
• La Chapelle-de-la-Tour1 918 hab.1 948 €/m²
• Maubec1 909 hab.3 913 €/m²
• Beaucroissant1 896 hab.2 118 €/m²
• Entre-deux-Guiers1 888 hab.1 906 €/m²
• Moidieu-Détourbe1 980 hab.2 398 €/m²
• Charavines1 982 hab.1 879 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Deux Alpes ?

Le prix médian au m² à Les Deux Alpes est de 4 915 € pour un appartement et 3 796 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Les Deux Alpes ?

Les Deux Alpes compte 1 933 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Les Deux Alpes ?

À Les Deux Alpes, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Les Deux Alpes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Deux Alpes est de 56.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Les Deux Alpes est-elle une ville sûre ?

Les Deux Alpes se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Les Deux Alpes ?

Le revenu médian par foyer à Les Deux Alpes est de 22 530 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.