Quel est le prix au m² à Les Deux Alpes ?

Le prix médian au m² à Les Deux Alpes est de 4 915 € pour un appartement et 3 796 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Les Deux Alpes ?

Les Deux Alpes compte 1 933 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Les Deux Alpes ?

À Les Deux Alpes, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Les Deux Alpes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Deux Alpes est de 56.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Les Deux Alpes est-elle une ville sûre ?

Les Deux Alpes se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Les Deux Alpes ?

Le revenu médian par foyer à Les Deux Alpes est de 22 530 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.

Isère · 38860 · 1 933 habitants

Prix immobilier Les Deux Alpes en 2026

Les Deux Alpes est une commune française de 1 933 habitants située dans Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 4 915 €/m², et celui d'une maison de 3 796 €/m² (source DVF, 1521 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.5 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Les Deux Alpes. Le prix au m² appartement y est 138 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 73 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 796 €; 75 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 915 €; 1 446 transactions DVF
Fourchette maison: 2 544 € — 6 554 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 857 € — 5 864 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 350 000 €; surface médiane 89 m²
Prix médian d'un appartement: 146 900 €; surface médiane 30 m²
Médiane département (appart): 2 066 €; sur 512 communes
Médiane département (maison): 2 199 €; sur 512 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 191 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 3.2 % par an.

Loyer appartement: 13.0 €/m²/mois
Loyer maison: 10.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 16.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 3.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Les Deux Alpes, le taux global est de 56.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 56.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 43.1 %
Taux EPCI: 13.5 %; CC de l'Oisans
TFPB moyenne / bien: 1 865 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 310 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 1 933
Évolution 5 ans: +1.5 %
Revenu médian: 22 530 €; par an, par foyer
Densité: 46 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 47 %
60 ans et plus: 20 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 84 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Les Deux Alpes est MACRON (33.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.6 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 17.8 %
Gauche / écologie: 6.3 %
Centre: 37.3 %
Droite: 4.6 %
Extrême droite: 32.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 310 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires3
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes6
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries8
Supérettes / épiceries12
Grandes surfaces3
Banques2
La Poste4
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs43

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Les Deux Alpes est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 0.9 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 13.6 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 108.4 ‰
Vols dans véhicules: 2.6 ‰
Vols de véhicules: —
Dégradations: 24.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Les Deux Alpes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 42 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 90.5 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 60 kW.

Stations: 8
Points de charge: 23
Charge rapide (≥ 50 kW): 6
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Les Deux Alpes compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Monuments notables

Porte romaine de Bons

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Deux Alpes ?: Le prix médian au m² à Les Deux Alpes est de 4 915 € pour un appartement et 3 796 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Les Deux Alpes ?: Les Deux Alpes compte 1 933 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Les Deux Alpes ?: À Les Deux Alpes, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Les Deux Alpes ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Deux Alpes est de 56.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Les Deux Alpes est-elle une ville sûre ?: Les Deux Alpes se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Les Deux Alpes ?: Le revenu médian par foyer à Les Deux Alpes est de 22 530 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.

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