Quel est le prix au m² à Cusy ?

Le prix médian au m² à Cusy est de 4 254 € pour un appartement et 3 661 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cusy ?

Cusy compte 1 849 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Cusy ?

À Cusy, 78 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cusy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cusy est de 29.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Cusy ?

Le revenu médian par foyer à Cusy est de 29 170 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Haute-Savoie · 74540 · 1 849 habitants

Prix immobilier Cusy en 2026

Cusy est une commune française de 1 849 habitants située dans Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 4 254 €/m², et celui d'une maison de 3 661 €/m² (source DVF, 109 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.2 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cusy. Le prix au m² appartement y est 14 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 661 €; 70 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 254 €; 39 transactions DVF
Fourchette maison: 2 426 € — 4 548 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 733 € — 4 551 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 419 550 €; surface médiane 119 m²
Prix médian d'un appartement: 320 000 €; surface médiane 80 m²
Médiane département (appart): 3 731 €; sur 278 communes
Médiane département (maison): 3 949 €; sur 278 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.1 % par an.

Loyer appartement: 14.5 €/m²/mois
Loyer maison: 13.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 14.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cusy, le taux global est de 29.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 29.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 27.9 %
Taux EPCI: 1.2 %; CA du Grand Annecy
TFPB moyenne / bien: 870 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 999 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 1 849
Évolution 5 ans: -0.2 %
Revenu médian: 29 170 €; par an, par foyer
Densité: 105 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 44 %
60 ans et plus: 23 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 6 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cusy est MACRON (29.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.0 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 20.3 %
Gauche / écologie: 10.1 %
Centre: 32.6 %
Droite: 4.3 %
Extrême droite: 31.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 270 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes5
Spécialistes0
Dentistes1
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs5

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 78 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 78 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cusy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 27 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 92.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cusy ?: Le prix médian au m² à Cusy est de 4 254 € pour un appartement et 3 661 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Cusy ?: Cusy compte 1 849 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Cusy ?: À Cusy, 78 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Cusy ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cusy est de 29.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Cusy ?: Le revenu médian par foyer à Cusy est de 29 170 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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