Prix immobilier Menthon-Saint-Bernard en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Menthon-Saint-Bernard. Le prix au m² appartement y est 79 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 91 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

7 541 €

70 transactions DVF

Prix médian m² appartement

6 682 €

91 transactions DVF

Fourchette maison

5 774 € — 10 521 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

5 434 € — 7 981 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

1 163 988 €

surface médiane 146 m²

Prix médian d'un appartement

469 900 €

surface médiane 71 m²

Médiane département (appart)

3 731 €

sur 278 communes

Médiane département (maison)

3 949 €

sur 278 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 108 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 3.4 % par an.

Loyer appartement

18.9 €/m²/mois

Loyer maison

13.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

19.5 €/m²/mois

Loyer T3+

18.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

3.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Menthon-Saint-Bernard, le taux global est de 28.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

28.0 %

commune + EPCI

Taux communal

25.8 %

Taux EPCI

2.2 %

CA du Grand Annecy

TFPB moyenne / bien

1 210 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 325 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 21 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 885

Évolution 5 ans

-0.4 %

Revenu médian

36 250 €

par an, par foyer

Densité

284 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

27 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Menthon-Saint-Bernard est MACRON (43.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.3 %.

Extrême gauche

0.1 %

Gauche radicale

13.7 %

Gauche / écologie

8.2 %

Centre

45.7 %

Droite

10.4 %

Extrême droite

22.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 212 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

90 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

90 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Menthon-Saint-Bernard, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 261 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

2

Points de charge

5

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Menthon-Saint-Bernard compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Haute-Savoie

Si vous explorez Menthon-Saint-Bernard, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Boëge1 891 hab.3 341 €/m²
• Perrignier1 878 hab.3 559 €/m²
• Marin1 902 hab.3 731 €/m²
• Arenthon1 915 hab.3 983 €/m²
• Cusy1 849 hab.4 254 €/m²
• Talloires-Montmin1 926 hab.5 629 €/m²
• Glières-Val-de-Borne1 827 hab.3 059 €/m²
• Feigères1 816 hab.5 216 €/m²

Voir toutes les communes du Haute-Savoie

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Menthon-Saint-Bernard ?

Le prix médian au m² à Menthon-Saint-Bernard est de 6 682 € pour un appartement et 7 541 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Menthon-Saint-Bernard ?

Menthon-Saint-Bernard compte 1 885 habitants selon le dernier recensement INSEE (les menthonnais).

Y a-t-il la fibre à Menthon-Saint-Bernard ?

À Menthon-Saint-Bernard, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Menthon-Saint-Bernard ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Menthon-Saint-Bernard est de 28.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Menthon-Saint-Bernard ?

Le revenu médian par foyer à Menthon-Saint-Bernard est de 36 250 € par an (INSEE Filosofi), 21 % au-dessus de la médiane du département.