Prix immobilier Le Bas Ségala en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Bas Ségala. Le prix au m² appartement y est 8 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 161 €

80 transactions DVF

Prix médian m² appartement

959 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

852 € — 1 540 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

686 € — 1 048 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

138 000 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

100 000 €

surface médiane 150 m²

Médiane département (appart)

884 €

sur 283 communes

Médiane département (maison)

1 108 €

sur 283 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.0 % par an.

Loyer appartement

8.8 €/m²/mois

Loyer maison

7.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.1 €/m²/mois

Loyer T3+

7.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Bas Ségala, le taux global est de 32.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

32.0 %

commune + EPCI

Taux communal

30.0 %

Taux EPCI

2.0 %

CC Aveyron Bas Ségala Viaur

TFPB moyenne / bien

415 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 297 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 593

Évolution 5 ans

+0.4 %

Revenu médian

20 100 €

par an, par foyer

Densité

36 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

22 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

42 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

23 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Bas Ségala est MÉLENCHON (22.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.6 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

24.7 %

Gauche / écologie

5.9 %

Centre

33.9 %

Droite

7.6 %

Extrême droite

26.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 126 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

84 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

84 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

92 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Bas Ségala, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 98 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Le Bas Ségala compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Aveyron

Si vous explorez Le Bas Ségala, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Argences en Aubrac1 595 hab.377 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Bas Ségala ?

Le prix médian au m² à Le Bas Ségala est de 959 € pour un appartement et 1 161 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Bas Ségala ?

Le Bas Ségala compte 1 593 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bastidiens, vabrols, salvadois).

Y a-t-il la fibre à Le Bas Ségala ?

À Le Bas Ségala, 84 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Bas Ségala ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Bas Ségala est de 32.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Le Bas Ségala ?

Le revenu médian par foyer à Le Bas Ségala est de 20 100 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.