Quel est le prix au m² à Argences en Aubrac ?

Le prix médian au m² à Argences en Aubrac est de 377 € pour un appartement et 836 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Argences en Aubrac ?

Argences en Aubrac compte 1 595 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Argences en Aubrac ?

À Argences en Aubrac, 83 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Argences en Aubrac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Argences en Aubrac est de 34.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Argences en Aubrac ?

Le revenu médian par foyer à Argences en Aubrac est de 19 910 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.

Aveyron · 12420 · 1 595 habitants

Prix immobilier Argences en Aubrac en 2026

Argences en Aubrac est une commune française de 1 595 habitants située dans Aveyron, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 377 €/m², et celui d'une maison de 836 €/m² (source DVF, 123 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 4.5 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Argences en Aubrac. Le prix au m² appartement y est 57 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 24 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 836 €; 114 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 377 €; 9 transactions DVF
Fourchette maison: 572 € — 1 314 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 281 € — 726 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 90 000 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 90 000 €; surface médiane 158 m²
Médiane département (appart): 878 €; sur 286 communes
Médiane département (maison): 1 102 €; sur 286 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 27.0 % par an.

Loyer appartement: 8.5 €/m²/mois
Loyer maison: 7.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 9.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 5.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 27.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Argences en Aubrac, le taux global est de 34.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 34.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 28.3 %
Taux EPCI: 6.1 %; CC Aubrac, Carladez et Viadène
TFPB moyenne / bien: 973 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 830 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 1 595
Évolution 5 ans: -4.5 %
Revenu médian: 19 910 €; par an, par foyer
Densité: 36 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 21 %
30-59 ans: 32 %
60 ans et plus: 47 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 31 %
Logements vacants: 14 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Argences en Aubrac est MACRON (30.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.8 %.

Extrême gauche: 0.8 %
Gauche radicale: 10.2 %
Gauche / écologie: 3.8 %
Centre: 42.3 %
Droite: 9.8 %
Extrême droite: 33.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 125 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires2
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes0
Dentistes3
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste3
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs15

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 83 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 83 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 98 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Argences en Aubrac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 40 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 95.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 1
Points de charge: 2
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Argences en Aubrac compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Monuments notables

Calvaire
Chapelle de Mels
Croix du 16e siècle

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Argences en Aubrac ?: Le prix médian au m² à Argences en Aubrac est de 377 € pour un appartement et 836 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Argences en Aubrac ?: Argences en Aubrac compte 1 595 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Argences en Aubrac ?: À Argences en Aubrac, 83 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Argences en Aubrac ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Argences en Aubrac est de 34.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Argences en Aubrac ?: Le revenu médian par foyer à Argences en Aubrac est de 19 910 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.

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