Quel est le prix au m² à Valady ?

Le prix médian au m² à Valady est de 1 071 € pour un appartement et 1 678 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Valady ?

Valady compte 1 598 habitants selon le dernier recensement INSEE (les valadinois(e)).

Y a-t-il la fibre à Valady ?

Oui, à Valady 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Valady ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Valady est de 32.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Valady ?

Le revenu médian par foyer à Valady est de 24 470 € par an (INSEE Filosofi), 15 % au-dessus de la médiane du département.

Aveyron · 12330 · 1 598 habitants

Prix immobilier Valady en 2026

Valady est une commune française de 1 598 habitants (valadinois(e)) située dans Aveyron, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 071 €/m², et celui d'une maison de 1 678 €/m² (source DVF, 90 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 5.9 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Valady. Le prix au m² appartement y est 21 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 51 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 678 €; 85 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 071 €; 5 transactions DVF
Fourchette maison: 1 139 € — 2 231 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 562 € — 1 393 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 222 000 €; surface médiane 118 m²
Prix médian d'un appartement: 150 000 €; surface médiane 111 m²
Médiane département (appart): 884 €; sur 283 communes
Médiane département (maison): 1 108 €; sur 283 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.4 % par an.

Loyer appartement: 10.2 €/m²/mois
Loyer maison: 7.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 9.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 11.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Valady, le taux global est de 32.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 32.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 31.1 %
Taux EPCI: 1.1 %; CC Conques-Marcillac
TFPB moyenne / bien: 646 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 005 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 1 598
Évolution 5 ans: +5.9 %
Revenu médian: 24 470 €; par an, par foyer
Densité: 104 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 44 %
60 ans et plus: 24 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 15 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Valady est MACRON (28.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.4 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 26.1 %
Gauche / écologie: 8.1 %
Centre: 35.9 %
Droite: 3.4 %
Extrême droite: 25.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs7

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 99 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Valady, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 213 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 92.5 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Valady ?: Le prix médian au m² à Valady est de 1 071 € pour un appartement et 1 678 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Valady ?: Valady compte 1 598 habitants selon le dernier recensement INSEE (les valadinois(e)).
Y a-t-il la fibre à Valady ?: Oui, à Valady 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Valady ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Valady est de 32.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Valady ?: Le revenu médian par foyer à Valady est de 24 470 € par an (INSEE Filosofi), 15 % au-dessus de la médiane du département.

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