Quel est le prix au m² à Champenoux ?

Le prix médian au m² à Champenoux est de 1 072 € pour un appartement et 2 114 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Champenoux ?

Champenoux compte 1 561 habitants selon le dernier recensement INSEE (les campussiens).

Y a-t-il la fibre à Champenoux ?

Oui, à Champenoux 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Champenoux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Champenoux est de 34.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Champenoux ?

Le revenu médian par foyer à Champenoux est de 26 350 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.

Meurthe-et-Moselle · 54280 · 1 561 habitants

Prix immobilier Champenoux en 2026

Champenoux est une commune française de 1 561 habitants (campussiens) située dans Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le prix médian d'un appartement y est de 1 072 €/m², et celui d'une maison de 2 114 €/m² (source DVF, 83 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 14.7 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Champenoux. Le prix au m² appartement y est 5 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 74 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 114 €; 76 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 072 €; 7 transactions DVF
Fourchette maison: 1 474 € — 2 469 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 846 € — 2 057 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 240 825 €; surface médiane 117 m²
Prix médian d'un appartement: 132 000 €; surface médiane 132 m²
Médiane département (appart): 1 129 €; sur 523 communes
Médiane département (maison): 1 212 €; sur 523 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 135 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 12.9 % par an.

Loyer appartement: 11.5 €/m²/mois
Loyer maison: 7.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 12.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Champenoux, le taux global est de 34.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 34.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 32.0 %
Taux EPCI: 2.8 %; CC de Seille et Grand Couronné
TFPB moyenne / bien: 768 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 212 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 1 561
Évolution 5 ans: +14.7 %
Revenu médian: 26 350 €; par an, par foyer
Densité: 140 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 24 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Champenoux est LE PEN (29.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.8 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 17.4 %
Gauche / écologie: 7.2 %
Centre: 30.9 %
Droite: 4.2 %
Extrême droite: 38.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 192 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes3
Spécialistes0
Dentistes4
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces1
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs5

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Champenoux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champenoux ?: Le prix médian au m² à Champenoux est de 1 072 € pour un appartement et 2 114 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Champenoux ?: Champenoux compte 1 561 habitants selon le dernier recensement INSEE (les campussiens).
Y a-t-il la fibre à Champenoux ?: Oui, à Champenoux 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Champenoux ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Champenoux est de 34.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Champenoux ?: Le revenu médian par foyer à Champenoux est de 26 350 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.

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