Prix immobilier Vézins-de-Lévézou en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vézins-de-Lévézou. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 114 €

29 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

510 € — 1 821 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

89 000 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

884 €

sur 283 communes

Médiane département (maison)

1 108 €

sur 283 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.7 €/m²/mois

Loyer maison

8.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

8.9 €/m²/mois

Loyer T3+

7.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vézins-de-Lévézou, le taux global est de 37.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.9 %

commune + EPCI

Taux communal

37.4 %

Taux EPCI

0.5 %

CC de Lévézou Pareloup

TFPB moyenne / bien

577 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 523 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département.

Population

643

Évolution 5 ans

-1.8 %

Revenu médian

18 910 €

par an, par foyer

Densité

8 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

38 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

19 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vézins-de-Lévézou est MACRON (30.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.7 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

11.3 %

Gauche / écologie

5.7 %

Centre

45.0 %

Droite

11.7 %

Extrême droite

24.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 156 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

86 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

86 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

83 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Vézins-de-Lévézou est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vézins-de-Lévézou, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 36 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Vézins-de-Lévézou compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Aveyron

Si vous explorez Vézins-de-Lévézou, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Sanvensa643 hab.1 160 €/m²
• Vailhourles644 hab.915 €/m²
• Montlaur646 hab.2 188 €/m²
• Saint-Laurent-d'Olt639 hab.648 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vézins-de-Lévézou ?

Le prix médian au m² à Vézins-de-Lévézou est de 1 114 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Vézins-de-Lévézou ?

Vézins-de-Lévézou compte 643 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vézinois).

Y a-t-il la fibre à Vézins-de-Lévézou ?

À Vézins-de-Lévézou, 86 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vézins-de-Lévézou ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vézins-de-Lévézou est de 37.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Vézins-de-Lévézou est-elle une ville sûre ?

Vézins-de-Lévézou se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Vézins-de-Lévézou ?

Le revenu médian par foyer à Vézins-de-Lévézou est de 18 910 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.