Prix immobilier Vailhourles en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vailhourles. Pour les maisons, le m² y est 17 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

915 €

42 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

671 € — 1 099 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

111 156 €

surface médiane 105 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

884 €

sur 283 communes

Médiane département (maison)

1 108 €

sur 283 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.8 €/m²/mois

Loyer maison

9.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.5 €/m²/mois

Loyer T3+

7.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vailhourles, le taux global est de 37.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.4 %

commune + EPCI

Taux communal

36.1 %

Taux EPCI

1.4 %

CC Ouest Aveyron Communauté

TFPB moyenne / bien

499 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 337 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Population

644

Évolution 5 ans

+1.1 %

Revenu médian

21 890 €

par an, par foyer

Densité

20 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

13 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vailhourles est LE PEN (24.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.1 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

23.3 %

Gauche / écologie

9.2 %

Centre

29.8 %

Droite

2.3 %

Extrême droite

34.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

89 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

89 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Vailhourles est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vailhourles, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 144 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Aveyron

Si vous explorez Vailhourles, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Sanvensa643 hab.1 160 €/m²
• Vézins-de-Lévézou643 hab.1 114 €/m²
• Montlaur646 hab.2 188 €/m²
• Saint-Laurent-d'Olt639 hab.648 €/m²
• Lédergues651 hab.618 €/m²
• Brommat636 hab.607 €/m²
• Comps-la-Grand-Ville631 hab.594 €/m²
• Sainte-Juliette-sur-Viaur625 hab.1 562 €/m²

Voir toutes les communes du Aveyron

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vailhourles ?

Le prix médian au m² à Vailhourles est de 915 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Vailhourles ?

Vailhourles compte 644 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vailhourlais).

Y a-t-il la fibre à Vailhourles ?

À Vailhourles, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vailhourles ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vailhourles est de 37.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Vailhourles est-elle une ville sûre ?

Vailhourles se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Vailhourles ?

Le revenu médian par foyer à Vailhourles est de 21 890 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.