Quel est le prix au m² à Canet-de-Salars ?

Le prix médian au m² à Canet-de-Salars est de 823 € pour un appartement et 1 548 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Canet-de-Salars ?

Canet-de-Salars compte 448 habitants selon le dernier recensement INSEE (les canetols).

Y a-t-il la fibre à Canet-de-Salars ?

À Canet-de-Salars, 84 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Canet-de-Salars ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Canet-de-Salars est de 28.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Canet-de-Salars ?

Le revenu médian par foyer à Canet-de-Salars est de 22 110 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Aveyron · 12290 · 448 habitants

Prix immobilier Canet-de-Salars en 2026

Canet-de-Salars est une commune française de 448 habitants (canetols) située dans Aveyron, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 823 €/m², et celui d'une maison de 1 548 €/m² (source DVF, 29 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.9 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Canet-de-Salars. Le prix au m² appartement y est 7 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 40 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 548 €; 28 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 823 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 882 € — 2 025 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 823 € — 823 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 156 000 €; surface médiane 94 m²
Prix médian d'un appartement: 74 050 €; surface médiane 90 m²
Médiane département (appart): 884 €; sur 283 communes
Médiane département (maison): 1 108 €; sur 283 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.3 % par an.

Loyer appartement: 8.4 €/m²/mois
Loyer maison: 7.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 8.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 12.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Canet-de-Salars, le taux global est de 28.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 28.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 28.4 %
Taux EPCI: 0.5 %; CC de Lévézou Pareloup
TFPB moyenne / bien: 476 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 648 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 448
Évolution 5 ans: +3.9 %
Revenu médian: 22 110 €; par an, par foyer
Densité: 13 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 28 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 32 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 49 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Canet-de-Salars est MACRON (32.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.0 %.

Extrême gauche: 0.7 %
Gauche radicale: 9.2 %
Gauche / écologie: 2.0 %
Centre: 44.2 %
Droite: 6.5 %
Extrême droite: 37.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs2

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 84 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 84 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Canet-de-Salars, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 98 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 92.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Canet-de-Salars compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Monuments notables

Eglise Saint-Pierre et oratoire

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Canet-de-Salars ?: Le prix médian au m² à Canet-de-Salars est de 823 € pour un appartement et 1 548 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Canet-de-Salars ?: Canet-de-Salars compte 448 habitants selon le dernier recensement INSEE (les canetols).
Y a-t-il la fibre à Canet-de-Salars ?: À Canet-de-Salars, 84 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Canet-de-Salars ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Canet-de-Salars est de 28.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Canet-de-Salars ?: Le revenu médian par foyer à Canet-de-Salars est de 22 110 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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