Haute-Savoie · 74350 · 447 habitants
Prix immobilier Le Sappey en 2026
Le Sappey est une commune française de 447 habitants (sappeyans) située dans Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 818 €/m², et celui d'une maison de 3 791 €/m² (source DVF, 40 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 10.6 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Sappey. Le prix au m² appartement y est 78 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 3 791 €
- 39 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 818 €
- 1 transactions DVF
- Fourchette maison
- 2 227 € — 4 606 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 818 € — 818 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 393 000 €
- surface médiane 96 m²
- Prix médian d'un appartement
- 583 900 €
- surface médiane 714 m²
- Médiane département (appart)
- 3 731 €
- sur 278 communes
- Médiane département (maison)
- 3 949 €
- sur 278 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 25.0 % par an.
- Loyer appartement
- 17.1 €/m²/mois
- Loyer maison
- 21.0 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 18.6 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 15.3 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 25.0 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Sappey, le taux global est de 27.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 27.8 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 16.8 %
- Taux EPCI
- 11.1 %
- CC du Pays de Cruseilles
- TFPB moyenne / bien
- 632 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 249 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 18 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 447
- Évolution 5 ans
- +10.6 %
- Revenu médian
- 35 310 €
- par an, par foyer
- Densité
- 33 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 34 %
- 30-59 ans
- 46 %
- 60 ans et plus
- 20 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 20 %
- Logements vacants
- 14 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Sappey est LE PEN (24.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.5 %.
- Extrême gauche
- 0.7 %
- Gauche radicale
- 17.6 %
- Gauche / écologie
- 7.7 %
- Centre
- 26.4 %
- Droite
- 7.7 %
- Extrême droite
- 39.9 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires0
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs2
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 95 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 4 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 4 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 99 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Sappey, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.
Communes voisines en Haute-Savoie
Si vous explorez Le Sappey, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- La Balme-de-Thuy452 hab.4 215 €/m²
- Clermont425 hab.2 218 €/m²
- Nancy-sur-Cluses470 hab.2 128 €/m²
- Usinens422 hab.2 710 €/m²
- Brizon473 hab.2 667 €/m²
- Musièges419 hab.1 606 €/m²
- La Rivière-Enverse483 hab.2 604 €/m²
- Nernier411 hab.3 368 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Le Sappey ?
- Le prix médian au m² à Le Sappey est de 818 € pour un appartement et 3 791 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Le Sappey ?
- Le Sappey compte 447 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sappeyans).
- Y a-t-il la fibre à Le Sappey ?
- À Le Sappey, seulement 4 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Le Sappey ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Sappey est de 27.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Le Sappey ?
- Le revenu médian par foyer à Le Sappey est de 35 310 € par an (INSEE Filosofi), 18 % au-dessus de la médiane du département.