Prix immobilier Campuac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Campuac. Le prix au m² appartement y est 20 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 11 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 232 €

35 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 063 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

858 € — 1 721 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

992 € — 1 135 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

130 000 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

83 363 €

surface médiane 85 m²

Médiane département (appart)

884 €

sur 283 communes

Médiane département (maison)

1 108 €

sur 283 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.1 % par an.

Loyer appartement

8.1 €/m²/mois

Loyer maison

7.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.2 €/m²/mois

Loyer T3+

7.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Campuac, le taux global est de 52.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

52.7 %

commune + EPCI

Taux communal

49.5 %

Taux EPCI

3.2 %

CC Comtal Lot et Truyère

TFPB moyenne / bien

730 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 386 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

455

Évolution 5 ans

+1.6 %

Revenu médian

21 670 €

par an, par foyer

Densité

24 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

26 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Campuac est MACRON (35.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.6 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

14.2 %

Gauche / écologie

5.1 %

Centre

45.1 %

Droite

7.8 %

Extrême droite

26.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Campuac est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Campuac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 213 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Aveyron

Si vous explorez Campuac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Drulhe455 hab.1 250 €/m²
• Saint-André-de-Najac453 hab.239 €/m²
• Salles-Courbatiès459 hab.592 €/m²
• Canet-de-Salars448 hab.823 €/m²
• Centrès463 hab.964 €/m²
• Campagnac444 hab.851 €/m²
• Lestrade-et-Thouels444 hab.897 €/m²
• Almont-les-Junies440 hab.404 €/m²

Voir toutes les communes du Aveyron

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Campuac ?

Le prix médian au m² à Campuac est de 1 063 € pour un appartement et 1 232 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Campuac ?

Campuac compte 455 habitants selon le dernier recensement INSEE (les campuacois).

Y a-t-il la fibre à Campuac ?

À Campuac, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Campuac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Campuac est de 52.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Campuac est-elle une ville sûre ?

Campuac se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Campuac ?

Le revenu médian par foyer à Campuac est de 21 670 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.