Prix immobilier Centrès en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Centrès. Pour les maisons, le m² y est 13 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

964 €

38 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

685 € — 1 149 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

90 475 €

surface médiane 99 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

884 €

sur 283 communes

Médiane département (maison)

1 108 €

sur 283 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.2 €/m²/mois

Loyer maison

8.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.1 €/m²/mois

Loyer T3+

7.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Centrès, le taux global est de 29.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

29.6 %

commune + EPCI

Taux communal

28.6 %

Taux EPCI

1.0 %

CC Pays Ségali Communauté

TFPB moyenne / bien

451 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 522 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % en-dessous de la médiane du département.

Population

463

Évolution 5 ans

-0.4 %

Revenu médian

18 170 €

par an, par foyer

Densité

13 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

20 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

43 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

24 %

Logements vacants

17 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Centrès est MACRON (30.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 13.8 %.

Extrême gauche

0.5 %

Gauche radicale

20.3 %

Gauche / écologie

6.1 %

Centre

43.5 %

Droite

5.8 %

Extrême droite

23.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

84 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

84 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

83 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Centrès est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Centrès, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 98 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Aveyron

Si vous explorez Centrès, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Salles-Courbatiès459 hab.592 €/m²
• Campuac455 hab.1 063 €/m²
• Drulhe455 hab.1 250 €/m²
• Saint-André-de-Najac453 hab.239 €/m²
• Trémouilles474 hab.928 €/m²
• Monteils475 hab.491 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centrès ?

Le prix médian au m² à Centrès est de 964 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Centrès ?

Centrès compte 463 habitants selon le dernier recensement INSEE (les centrols).

Y a-t-il la fibre à Centrès ?

À Centrès, 84 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Centrès ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Centrès est de 29.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Centrès est-elle une ville sûre ?

Centrès se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Centrès ?

Le revenu médian par foyer à Centrès est de 18 170 € par an (INSEE Filosofi), 14 % en-dessous de la médiane du département.