Prix immobilier Ruesnes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ruesnes. Le prix au m² appartement y est 24 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 480 €

19 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 064 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

1 013 € — 1 902 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 040 € — 1 088 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

146 000 €

surface médiane 88 m²

Prix médian d'un appartement

207 500 €

surface médiane 200 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.9 % par an.

Loyer appartement

11.5 €/m²/mois

Loyer maison

8.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.0 €/m²/mois

Loyer T3+

9.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ruesnes, le taux global est de 32.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

32.7 %

commune + EPCI

Taux communal

29.1 %

Taux EPCI

3.6 %

CC du Pays de Mormal

TFPB moyenne / bien

518 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 586 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Population

455

Évolution 5 ans

+3.6 %

Revenu médian

24 680 €

par an, par foyer

Densité

67 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ruesnes est LE PEN (32.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.8 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

16.5 %

Gauche / écologie

5.4 %

Centre

32.2 %

Droite

3.8 %

Extrême droite

41.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ruesnes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

86.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

86.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Ruesnes, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Estourmel455 hab.1 290 €/m²
• Roucourt457 hab.1 406 €/m²
• Beaumont-en-Cambrésis452 hab.863 €/m²
• Abancourt459 hab.1 602 €/m²
• Caullery460 hab.888 €/m²
• Boussières-en-Cambrésis446 hab.1 107 €/m²
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• Marbaix469 hab.923 €/m²

Voir toutes les communes du Nord

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ruesnes ?

Le prix médian au m² à Ruesnes est de 1 064 € pour un appartement et 1 480 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ruesnes ?

Ruesnes compte 455 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ruesnois).

Y a-t-il la fibre à Ruesnes ?

Oui, à Ruesnes 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ruesnes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ruesnes est de 32.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Ruesnes ?

Le revenu médian par foyer à Ruesnes est de 24 680 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.