Prix immobilier Roucourt en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Roucourt. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 406 €

17 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

1 176 € — 2 052 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

187 000 €

surface médiane 116 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

11.5 €/m²/mois

Loyer maison

9.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.3 €/m²/mois

Loyer T3+

9.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Roucourt, le taux global est de 35.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.8 %

commune + EPCI

Taux communal

31.8 %

Taux EPCI

4.0 %

CA Douaisis Agglo

TFPB moyenne / bien

668 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 864 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département.

Population

457

Évolution 5 ans

+1.6 %

Revenu médian

25 060 €

par an, par foyer

Densité

141 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Roucourt est LE PEN (28.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.4 %.

Extrême gauche

0.3 %

Gauche radicale

25.3 %

Gauche / écologie

2.0 %

Centre

25.6 %

Droite

5.3 %

Extrême droite

41.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Roucourt, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 39 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

79.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Roucourt, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Estourmel455 hab.1 290 €/m²
• Abancourt459 hab.1 602 €/m²
• Ruesnes455 hab.1 064 €/m²
• Caullery460 hab.888 €/m²
• Beaumont-en-Cambrésis452 hab.863 €/m²
• Boussières-en-Cambrésis446 hab.1 107 €/m²
• Marbaix469 hab.923 €/m²
• Oost-Cappel472 hab.1 436 €/m²

Voir toutes les communes du Nord

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Roucourt ?

Le prix médian au m² à Roucourt est de 1 406 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Roucourt ?

Roucourt compte 457 habitants selon le dernier recensement INSEE (les roucourtois).

Y a-t-il la fibre à Roucourt ?

Oui, à Roucourt 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Roucourt ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Roucourt est de 35.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Roucourt ?

Le revenu médian par foyer à Roucourt est de 25 060 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.