Haute-Vienne · 87120 · 453 habitants
Prix immobilier Nedde en 2026
Nedde est une commune française de 453 habitants située dans Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 1 403 €/m², et celui d'une maison de 804 €/m² (source DVF, 64 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 3.4 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Nedde. Le prix au m² appartement y est 92 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 11 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 804 €
- 62 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 1 403 €
- 2 transactions DVF
- Fourchette maison
- 590 € — 1 302 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 1 391 € — 1 416 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 72 250 €
- surface médiane 78 m²
- Prix médian d'un appartement
- 156 500 €
- surface médiane 112 m²
- Médiane département (appart)
- 729 €
- sur 195 communes
- Médiane département (maison)
- 907 €
- sur 195 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.7 % par an.
- Loyer appartement
- 7.8 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.4 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 9.6 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.3 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 6.7 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Nedde, le taux global est de 42.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 42.0 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 40.0 %
- Taux EPCI
- 2.1 %
- CC des Portes de Vassivière
- TFPB moyenne / bien
- 685 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 646 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 453
- Évolution 5 ans
- -3.4 %
- Revenu médian
- 19 590 €
- par an, par foyer
- Densité
- 9 hab/km²
- Rural à habitat très dispersé
- Moins de 30 ans
- 22 %
- 30-59 ans
- 35 %
- 60 ans et plus
- 43 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 49 %
- Logements vacants
- 7 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Nedde est MÉLENCHON (32.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.1 %.
- Extrême gauche
- 1.7 %
- Gauche radicale
- 41.5 %
- Gauche / écologie
- 4.4 %
- Centre
- 30.8 %
- Droite
- 3.7 %
- Extrême droite
- 17.9 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs5
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 94 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 94 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 97 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Nedde, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 32 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 71.9 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Nedde compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.
Monuments notables
- Eglise Saint-Martin
- Vestiges du château
Communes voisines en Haute-Vienne
Si vous explorez Nedde, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Folles447 hab.969 €/m²
- Saint-Bonnet-de-Bellac444 hab.698 €/m²
- Lussac-les-Églises463 hab.729 €/m²
- Berneuil441 hab.742 €/m²
- Nouic440 hab.1 627 €/m²
- Saint-Yrieix-sous-Aixe439 hab.894 €/m²
- Eybouleuf471 hab.1 146 €/m²
- Rancon479 hab.300 €/m²
Voir toutes les communes du Haute-Vienne
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Nedde ?
- Le prix médian au m² à Nedde est de 1 403 € pour un appartement et 804 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Nedde ?
- Nedde compte 453 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Nedde ?
- À Nedde, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Nedde ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Nedde est de 42.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Nedde ?
- Le revenu médian par foyer à Nedde est de 19 590 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.