Haute-Vienne · 87330 · 440 habitants
Prix immobilier Nouic en 2026
Nouic est une commune française de 440 habitants (nouaijauds) située dans Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 1 627 €/m², et celui d'une maison de 823 €/m² (source DVF, 51 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 6.2 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Nouic. Le prix au m² appartement y est 123 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 9 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 823 €
- 49 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 1 627 €
- 2 transactions DVF
- Fourchette maison
- 660 € — 1 257 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 1 379 € — 1 876 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 85 000 €
- surface médiane 98 m²
- Prix médian d'un appartement
- 125 893 €
- surface médiane 85 m²
- Médiane département (appart)
- 729 €
- sur 195 communes
- Médiane département (maison)
- 907 €
- sur 195 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.2 % par an.
- Loyer appartement
- 8.4 €/m²/mois
- Loyer maison
- 6.3 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 9.5 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 6.7 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 6.2 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Nouic, le taux global est de 33.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 33.8 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 32.3 %
- Taux EPCI
- 1.5 %
- CC Haut Limousin en Marche
- TFPB moyenne / bien
- 561 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 658 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 440
- Évolution 5 ans
- -6.2 %
- Revenu médian
- 19 450 €
- par an, par foyer
- Densité
- 12 hab/km²
- Rural à habitat très dispersé
- Moins de 30 ans
- 21 %
- 30-59 ans
- 33 %
- 60 ans et plus
- 47 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 20 %
- Logements vacants
- 18 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Nouic est MACRON (29.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.3 %.
- Extrême gauche
- 3.2 %
- Gauche radicale
- 20.8 %
- Gauche / écologie
- 2.5 %
- Centre
- 32.6 %
- Droite
- 3.9 %
- Extrême droite
- 36.9 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies1
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs5
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 91 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 91 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Nouic, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 8 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 87.5 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Nouic compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.
Monuments notables
- Château du Fraisse
Communes voisines en Haute-Vienne
Si vous explorez Nouic, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Berneuil441 hab.742 €/m²
- Saint-Yrieix-sous-Aixe439 hab.894 €/m²
- Saint-Bonnet-de-Bellac444 hab.698 €/m²
- Folles447 hab.969 €/m²
- Nedde453 hab.1 403 €/m²
- Lussac-les-Églises463 hab.729 €/m²
- Eybouleuf471 hab.1 146 €/m²
- Vaulry402 hab.770 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Nouic ?
- Le prix médian au m² à Nouic est de 1 627 € pour un appartement et 823 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Nouic ?
- Nouic compte 440 habitants selon le dernier recensement INSEE (les nouaijauds).
- Y a-t-il la fibre à Nouic ?
- À Nouic, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Nouic ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Nouic est de 33.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Nouic ?
- Le revenu médian par foyer à Nouic est de 19 450 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.