Prix immobilier Rancon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Rancon. Le prix au m² appartement y est 59 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 22 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

707 €

60 transactions DVF

Prix médian m² appartement

300 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

508 € — 1 036 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

300 € — 300 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

66 945 €

surface médiane 81 m²

Prix médian d'un appartement

30 000 €

surface médiane 100 m²

Médiane département (appart)

729 €

sur 195 communes

Médiane département (maison)

907 €

sur 195 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 34.6 % par an.

Loyer appartement

8.7 €/m²/mois

Loyer maison

7.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

8.6 €/m²/mois

Loyer T3+

6.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

34.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Rancon, le taux global est de 34.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.6 %

commune + EPCI

Taux communal

31.9 %

Taux EPCI

2.8 %

CC Gartempe - Saint-Pardoux

TFPB moyenne / bien

547 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 578 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % en-dessous de la médiane du département.

Population

479

Évolution 5 ans

-3.6 %

Revenu médian

18 480 €

par an, par foyer

Densité

14 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

28 %

Logements vacants

17 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Rancon est MACRON (28.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.7 %.

Extrême gauche

2.6 %

Gauche radicale

21.4 %

Gauche / écologie

3.7 %

Centre

35.2 %

Droite

3.4 %

Extrême droite

33.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Rancon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 45 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Rancon compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Haute-Vienne

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• Saint-Amand-Magnazeix483 hab.641 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rancon ?

Le prix médian au m² à Rancon est de 300 € pour un appartement et 707 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Rancon ?

Rancon compte 479 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ranconniers).

Y a-t-il la fibre à Rancon ?

À Rancon, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Rancon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rancon est de 34.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Rancon ?

Le revenu médian par foyer à Rancon est de 18 480 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.