Haute-Vienne · 87190 · 493 habitants
Prix immobilier Saint-Léger-Magnazeix en 2026
Saint-Léger-Magnazeix est une commune française de 493 habitants (saint-léginauds) située dans Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'une maison y est de 612 €/m² (source DVF, 48 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.2 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Léger-Magnazeix. Pour les maisons, le m² y est 33 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 612 €
- 48 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 394 € — 952 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 71 250 €
- surface médiane 108 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 729 €
- sur 195 communes
- Médiane département (maison)
- 907 €
- sur 195 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 8.7 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.5 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 8.6 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 6.1 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Léger-Magnazeix, le taux global est de 37.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 37.2 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 35.8 %
- Taux EPCI
- 1.5 %
- CC Haut Limousin en Marche
- TFPB moyenne / bien
- 516 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 388 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 493
- Évolution 5 ans
- +1.2 %
- Revenu médian
- 17 690 €
- par an, par foyer
- Densité
- 9 hab/km²
- Rural à habitat très dispersé
- Moins de 30 ans
- 19 %
- 30-59 ans
- 34 %
- 60 ans et plus
- 47 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 21 %
- Logements vacants
- 23 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Léger-Magnazeix est LE PEN (29.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.5 %.
- Extrême gauche
- 3.4 %
- Gauche radicale
- 17.9 %
- Gauche / écologie
- 4.1 %
- Centre
- 31.0 %
- Droite
- 6.3 %
- Extrême droite
- 37.3 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles1
- Écoles élémentaires0
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs2
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 93 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 93 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Léger-Magnazeix, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 28 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 85.7 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Saint-Léger-Magnazeix compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.
Monuments notables
- Celle grandmontaine des Bronzeaux
- Eglise Saint-Léger
- Enceinte quadrilatère
- Polissoir dit Le Poulvan-de-Séjotte
Communes voisines en Haute-Vienne
Si vous explorez Saint-Léger-Magnazeix, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Saint-Jean-Ligoure491 hab.446 €/m²
- Blanzac490 hab.627 €/m²
- Marval488 hab.1 447 €/m²
- Saint-Amand-Magnazeix483 hab.641 €/m²
- Glanges504 hab.1 083 €/m²
- La Porcherie505 hab.527 €/m²
- Rancon479 hab.300 €/m²
- Fromental512 hab.773 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Saint-Léger-Magnazeix ?
- Le prix médian au m² à Saint-Léger-Magnazeix est de 612 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Saint-Léger-Magnazeix ?
- Saint-Léger-Magnazeix compte 493 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-léginauds).
- Y a-t-il la fibre à Saint-Léger-Magnazeix ?
- À Saint-Léger-Magnazeix, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Léger-Magnazeix ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Léger-Magnazeix est de 37.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Saint-Léger-Magnazeix ?
- Le revenu médian par foyer à Saint-Léger-Magnazeix est de 17 690 € par an (INSEE Filosofi), 17 % en-dessous de la médiane du département.