Prix immobilier Saint-Santin en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Santin. Le prix au m² appartement y est 29 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 36 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

710 €

31 transactions DVF

Prix médian m² appartement

625 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

472 € — 1 080 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

438 € — 813 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

84 900 €

surface médiane 92 m²

Prix médian d'un appartement

57 500 €

surface médiane 103 m²

Médiane département (appart)

884 €

sur 283 communes

Médiane département (maison)

1 108 €

sur 283 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 14.2 % par an.

Loyer appartement

7.4 €/m²/mois

Loyer maison

6.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.3 €/m²/mois

Loyer T3+

6.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

14.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Santin, le taux global est de 41.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.4 %

commune + EPCI

Taux communal

38.8 %

Taux EPCI

2.6 %

CC Decazeville Communauté

TFPB moyenne / bien

538 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 301 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

523

Évolution 5 ans

-6.6 %

Revenu médian

21 120 €

par an, par foyer

Densité

23 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

22 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

38 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

14 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Santin est MACRON (32.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.0 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

16.5 %

Gauche / écologie

1.7 %

Centre

42.9 %

Droite

7.3 %

Extrême droite

30.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

87 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

87 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Santin est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Santin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Aveyron

Si vous explorez Saint-Santin, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Compeyre523 hab.824 €/m²
• Montpeyroux523 hab.1 077 €/m²
• Durenque524 hab.406 €/m²
• Le Vibal521 hab.520 €/m²
• Viala-du-Tarn526 hab.896 €/m²
• Sonnac519 hab.1 143 €/m²
• Saint-Chély-d'Aubrac518 hab.850 €/m²
• Lacroix-Barrez528 hab.1 155 €/m²

Voir toutes les communes du Aveyron

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Santin ?

Le prix médian au m² à Saint-Santin est de 625 € pour un appartement et 710 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Santin ?

Saint-Santin compte 523 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-santinois).

Y a-t-il la fibre à Saint-Santin ?

À Saint-Santin, 87 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Santin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Santin est de 41.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Santin est-elle une ville sûre ?

Saint-Santin se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Santin ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Santin est de 21 120 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.