Prix immobilier Valzergues en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Valzergues. Pour les maisons, le m² y est 15 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

939 €

14 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

670 € — 1 683 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

129 100 €

surface médiane 101 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

884 €

sur 283 communes

Médiane département (maison)

1 108 €

sur 283 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.1 €/m²/mois

Loyer maison

7.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.5 €/m²/mois

Loyer T3+

7.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Valzergues, le taux global est de 36.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.7 %

commune + EPCI

Taux communal

29.5 %

Taux EPCI

7.3 %

CC du Plateau de Montbazens

TFPB moyenne / bien

480 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 305 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département.

Population

205

Évolution 5 ans

-6.0 %

Revenu médian

23 820 €

par an, par foyer

Densité

31 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

21 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

38 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

15 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Valzergues est MACRON (38.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 12.9 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

19.1 %

Gauche / écologie

9.5 %

Centre

50.0 %

Droite

3.0 %

Extrême droite

17.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

89 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

89 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Valzergues est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Valzergues, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 213 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Aveyron

Si vous explorez Valzergues, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Just-sur-Viaur204 hab.1 080 €/m²
• Peyrusse-le-Roc207 hab.914 €/m²
• Bor-et-Bar201 hab.1 120 €/m²
• Pousthomy213 hab.651 €/m²
• Murasson213 hab.834 €/m²
• Saint-Symphorien-de-Thénières214 hab.647 €/m²
• Bessuéjouls216 hab.1 353 €/m²
• Calmels-et-le-Viala194 hab.1 546 €/m²

Voir toutes les communes du Aveyron

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Valzergues ?

Le prix médian au m² à Valzergues est de 939 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Valzergues ?

Valzergues compte 205 habitants selon le dernier recensement INSEE (les valzerguois).

Y a-t-il la fibre à Valzergues ?

À Valzergues, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Valzergues ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Valzergues est de 36.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Valzergues est-elle une ville sûre ?

Valzergues se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Valzergues ?

Le revenu médian par foyer à Valzergues est de 23 820 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.