Prix immobilier Calmels-et-le-Viala en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Calmels-et-le-Viala. Pour les maisons, le m² y est 39 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 546 €

15 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

938 € — 1 809 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

125 000 €

surface médiane 85 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

884 €

sur 283 communes

Médiane département (maison)

1 108 €

sur 283 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.4 €/m²/mois

Loyer maison

7.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.9 €/m²/mois

Loyer T3+

7.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Calmels-et-le-Viala, le taux global est de 32.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

32.2 %

commune + EPCI

Taux communal

30.9 %

Taux EPCI

1.3 %

CC Saint Affricain, Roquefort, Sept Vallons

TFPB moyenne / bien

394 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 223 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Population

194

Évolution 5 ans

-7.6 %

Revenu médian

21 860 €

par an, par foyer

Densité

8 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

20 %

30-59 ans

46 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

24 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Calmels-et-le-Viala est MACRON (28.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.6 %.

Extrême gauche

3.4 %

Gauche radicale

27.5 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

37.6 %

Droite

6.0 %

Extrême droite

19.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

85 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

85 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Calmels-et-le-Viala est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Calmels-et-le-Viala, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 39 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Aveyron

Si vous explorez Calmels-et-le-Viala, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Belcastel192 hab.1 405 €/m²
• La Couvertoirade189 hab.2 241 €/m²
• Le Fel187 hab.1 686 €/m²
• Bor-et-Bar201 hab.1 120 €/m²
• Tayrac187 hab.997 €/m²
• Mounes-Prohencoux186 hab.693 €/m²
• Saint-Sever-du-Moustier185 hab.1 255 €/m²
• Saint-Just-sur-Viaur204 hab.1 080 €/m²

Voir toutes les communes du Aveyron

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Calmels-et-le-Viala ?

Le prix médian au m² à Calmels-et-le-Viala est de 1 546 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Calmels-et-le-Viala ?

Calmels-et-le-Viala compte 194 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Calmels-et-le-Viala ?

À Calmels-et-le-Viala, 85 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Calmels-et-le-Viala ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Calmels-et-le-Viala est de 32.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Calmels-et-le-Viala est-elle une ville sûre ?

Calmels-et-le-Viala se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Calmels-et-le-Viala ?

Le revenu médian par foyer à Calmels-et-le-Viala est de 21 860 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.