Prix immobilier Estaing en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Estaing. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 16 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 283 €

46 transactions DVF

Prix médian m² appartement

890 €

14 transactions DVF

Fourchette maison

693 € — 1 679 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

604 € — 1 743 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

121 900 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

133 750 €

surface médiane 107 m²

Médiane département (appart)

884 €

sur 283 communes

Médiane département (maison)

1 108 €

sur 283 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.4 % par an.

Loyer appartement

9.2 €/m²/mois

Loyer maison

7.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.2 €/m²/mois

Loyer T3+

7.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Estaing, le taux global est de 40.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.4 %

commune + EPCI

Taux communal

37.2 %

Taux EPCI

3.2 %

CC Comtal Lot et Truyère

TFPB moyenne / bien

803 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 989 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population

492

Évolution 5 ans

+3.6 %

Revenu médian

22 060 €

par an, par foyer

Densité

29 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

17 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

48 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

32 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Estaing est MACRON (34.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.3 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

18.1 %

Gauche / écologie

2.9 %

Centre

40.2 %

Droite

9.0 %

Extrême droite

28.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 203 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

96 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Estaing, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 28 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Estaing compte 7 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Aveyron

Si vous explorez Estaing, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Vaureilles493 hab.816 €/m²
• Coubisou489 hab.1 200 €/m²
• Foissac485 hab.966 €/m²
• Goutrens482 hab.1 201 €/m²
• Monteils475 hab.491 €/m²
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• Cornus513 hab.898 €/m²
• Taussac515 hab.378 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Estaing ?

Le prix médian au m² à Estaing est de 890 € pour un appartement et 1 283 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Estaing ?

Estaing compte 492 habitants selon le dernier recensement INSEE (les estagnols).

Y a-t-il la fibre à Estaing ?

À Estaing, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Estaing ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Estaing est de 40.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Estaing ?

Le revenu médian par foyer à Estaing est de 22 060 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.