Prix immobilier Goutrens en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Goutrens. Pour les maisons, le m² y est 8 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 201 €

22 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

771 € — 1 552 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

104 750 €

surface médiane 94 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

884 €

sur 283 communes

Médiane département (maison)

1 108 €

sur 283 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.0 €/m²/mois

Loyer maison

7.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.3 €/m²/mois

Loyer T3+

7.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Goutrens, le taux global est de 36.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.0 %

commune + EPCI

Taux communal

24.2 %

Taux EPCI

11.8 %

CC du Pays Rignacois

TFPB moyenne / bien

508 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 420 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % au-dessus de la médiane du département.

Population

482

Évolution 5 ans

-6.6 %

Revenu médian

23 960 €

par an, par foyer

Densité

19 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

15 %

Logements vacants

15 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Goutrens est MACRON (26.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.7 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

25.3 %

Gauche / écologie

8.6 %

Centre

37.6 %

Droite

3.5 %

Extrême droite

23.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

84 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

84 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

93 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Goutrens est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Goutrens, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 213 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Goutrens compte 1 monument historique.

Communes voisines en Aveyron

Si vous explorez Goutrens, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Foissac485 hab.966 €/m²
• Coubisou489 hab.1 200 €/m²
• Monteils475 hab.491 €/m²
• Trémouilles474 hab.928 €/m²
• Estaing492 hab.890 €/m²
• Vaureilles493 hab.816 €/m²
• Centrès463 hab.964 €/m²
• Salles-Courbatiès459 hab.592 €/m²

Voir toutes les communes du Aveyron

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Goutrens ?

Le prix médian au m² à Goutrens est de 1 201 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Goutrens ?

Goutrens compte 482 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Goutrens ?

À Goutrens, 84 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Goutrens ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Goutrens est de 36.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Goutrens est-elle une ville sûre ?

Goutrens se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Goutrens ?

Le revenu médian par foyer à Goutrens est de 23 960 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.