Prix immobilier Locmélar en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Locmélar. Pour les maisons, le m² y est 22 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 214 €

37 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

750 € — 1 588 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

152 909 €

surface médiane 120 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 508 €

sur 275 communes

Médiane département (maison)

1 564 €

sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

10.0 €/m²/mois

Loyer maison

9.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.6 €/m²/mois

Loyer T3+

8.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Locmélar, le taux global est de 39.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.3 %

commune + EPCI

Taux communal

38.3 %

Taux EPCI

1.0 %

CC du Pays de Landivisiau

TFPB moyenne / bien

561 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 428 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population

474

Évolution 5 ans

+1.7 %

Revenu médian

21 880 €

par an, par foyer

Densité

30 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

8 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Locmélar est MACRON (32.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.8 %.

Extrême gauche

3.0 %

Gauche radicale

20.7 %

Gauche / écologie

12.0 %

Centre

38.1 %

Droite

3.7 %

Extrême droite

22.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

90 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

90 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Locmélar est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Locmélar, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 9 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Locmélar compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (17 km).

Communes voisines en Finistère

Si vous explorez Locmélar, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Coulitz465 hab.1 167 €/m²
• Lothey464 hab.1 142 €/m²
• Île-de-Batz449 hab.1 000 €/m²
• Trémaouézan502 hab.1 641 €/m²
• Goulven445 hab.1 546 €/m²
• Brennilis440 hab.859 €/m²
• Le Cloître-Pleyben513 hab.835 €/m²
• Goulien434 hab.552 €/m²

Voir toutes les communes du Finistère

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Locmélar ?

Le prix médian au m² à Locmélar est de 1 214 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Locmélar ?

Locmélar compte 474 habitants selon le dernier recensement INSEE (les locmélariens).

Y a-t-il la fibre à Locmélar ?

À Locmélar, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Locmélar ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Locmélar est de 39.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Locmélar est-elle une ville sûre ?

Locmélar se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Locmélar ?

Le revenu médian par foyer à Locmélar est de 21 880 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.