Prix immobilier Goulien en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Goulien. Le prix au m² appartement y est 63 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 32 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 068 €

30 transactions DVF

Prix médian m² appartement

552 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 579 € — 2 582 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

552 € — 552 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

202 500 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

90 000 €

surface médiane 163 m²

Médiane département (appart)

1 508 €

sur 275 communes

Médiane département (maison)

1 564 €

sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 24.5 % par an.

Loyer appartement

11.3 €/m²/mois

Loyer maison

8.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.9 €/m²/mois

Loyer T3+

9.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

24.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Goulien, le taux global est de 31.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

31.6 %

commune + EPCI

Taux communal

31.2 %

Taux EPCI

0.3 %

CC Cap Sizun - Pointe du Raz

TFPB moyenne / bien

553 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 751 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Population

434

Évolution 5 ans

+0.2 %

Revenu médian

21 290 €

par an, par foyer

Densité

34 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

22 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

41 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

32 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Goulien est MACRON (29.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.1 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

19.4 %

Gauche / écologie

6.6 %

Centre

38.4 %

Droite

9.0 %

Extrême droite

26.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Goulien est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Goulien, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 10 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Goulien compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Finistère

Si vous explorez Goulien, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Botsorhel429 hab.480 €/m²
• Brennilis440 hab.859 €/m²
• Goulven445 hab.1 546 €/m²
• Île-de-Batz449 hab.1 000 €/m²
• Lanarvily409 hab.1 134 €/m²
• Lothey464 hab.1 142 €/m²
• Saint-Coulitz465 hab.1 167 €/m²
• Trézilidé402 hab.1 385 €/m²

Voir toutes les communes du Finistère

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Goulien ?

Le prix médian au m² à Goulien est de 552 € pour un appartement et 2 068 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Goulien ?

Goulien compte 434 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gouliennois).

Y a-t-il la fibre à Goulien ?

À Goulien, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Goulien ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Goulien est de 31.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Goulien est-elle une ville sûre ?

Goulien se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Goulien ?

Le revenu médian par foyer à Goulien est de 21 290 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.