Prix immobilier Mur-de-Barrez en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mur-de-Barrez. Le prix au m² appartement y est 27 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 21 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

877 €

50 transactions DVF

Prix médian m² appartement

645 €

11 transactions DVF

Fourchette maison

517 € — 1 180 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

598 € — 719 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

96 000 €

surface médiane 107 m²

Prix médian d'un appartement

36 100 €

surface médiane 54 m²

Médiane département (appart)

884 €

sur 283 communes

Médiane département (maison)

1 108 €

sur 283 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 15.4 % par an.

Loyer appartement

8.3 €/m²/mois

Loyer maison

6.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.3 €/m²/mois

Loyer T3+

5.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

15.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mur-de-Barrez, le taux global est de 37.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.8 %

commune + EPCI

Taux communal

31.8 %

Taux EPCI

6.1 %

CC Aubrac, Carladez et Viadène

TFPB moyenne / bien

993 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 624 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Population

689

Évolution 5 ans

-12.6 %

Revenu médian

20 510 €

par an, par foyer

Densité

34 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

19 %

30-59 ans

31 %

60 ans et plus

50 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

22 %

Logements vacants

17 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mur-de-Barrez est MACRON (36.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.0 %.

Extrême gauche

0.0 %

Gauche radicale

11.1 %

Gauche / écologie

4.7 %

Centre

44.2 %

Droite

10.8 %

Extrême droite

29.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 290 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mur-de-Barrez, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

2

Points de charge

7

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Mur-de-Barrez compte 6 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

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• Saint-Jean-du-Bruel690 hab.917 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mur-de-Barrez ?

Le prix médian au m² à Mur-de-Barrez est de 645 € pour un appartement et 877 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mur-de-Barrez ?

Mur-de-Barrez compte 689 habitants selon le dernier recensement INSEE (les barrezien(ne)).

Y a-t-il la fibre à Mur-de-Barrez ?

Oui, à Mur-de-Barrez 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mur-de-Barrez ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mur-de-Barrez est de 37.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Mur-de-Barrez ?

Le revenu médian par foyer à Mur-de-Barrez est de 20 510 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.