Prix immobilier Sauveterre-de-Rouergue en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sauveterre-de-Rouergue. Le prix au m² appartement y est 378 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 052 €

66 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 229 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

652 € — 1 355 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

574 € — 8 783 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

115 750 €

surface médiane 101 m²

Prix médian d'un appartement

214 616 €

surface médiane 143 m²

Médiane département (appart)

884 €

sur 283 communes

Médiane département (maison)

1 108 €

sur 283 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 2.6 % par an.

Loyer appartement

9.0 €/m²/mois

Loyer maison

7.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.5 €/m²/mois

Loyer T3+

7.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

2.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sauveterre-de-Rouergue, le taux global est de 37.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.0 %

commune + EPCI

Taux communal

36.0 %

Taux EPCI

1.0 %

CC Pays Ségali Communauté

TFPB moyenne / bien

722 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 952 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

716

Évolution 5 ans

-11.6 %

Revenu médian

21 520 €

par an, par foyer

Densité

30 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

16 %

30-59 ans

31 %

60 ans et plus

53 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

37 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sauveterre-de-Rouergue est MACRON (24.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.9 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

22.8 %

Gauche / écologie

8.6 %

Centre

33.8 %

Droite

9.0 %

Extrême droite

25.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 140 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

88 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sauveterre-de-Rouergue, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 97 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Sauveterre-de-Rouergue compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Aveyron

Si vous explorez Sauveterre-de-Rouergue, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Najac699 hab.807 €/m²
• Sainte-Croix739 hab.992 €/m²
• Saint-Jean-du-Bruel690 hab.917 €/m²
• Mur-de-Barrez689 hab.645 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sauveterre-de-Rouergue ?

Le prix médian au m² à Sauveterre-de-Rouergue est de 4 229 € pour un appartement et 1 052 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sauveterre-de-Rouergue ?

Sauveterre-de-Rouergue compte 716 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sauveterrats, sauveterratses).

Y a-t-il la fibre à Sauveterre-de-Rouergue ?

À Sauveterre-de-Rouergue, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sauveterre-de-Rouergue ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sauveterre-de-Rouergue est de 37.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Sauveterre-de-Rouergue ?

Le revenu médian par foyer à Sauveterre-de-Rouergue est de 21 520 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.