Prix immobilier Saint-Amans-des-Cots en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Amans-des-Cots. Le prix au m² appartement y est 17 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 048 €

48 transactions DVF

Prix médian m² appartement

735 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

729 € — 1 341 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

634 € — 1 617 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

145 550 €

surface médiane 113 m²

Prix médian d'un appartement

194 000 €

surface médiane 120 m²

Médiane département (appart)

884 €

sur 283 communes

Médiane département (maison)

1 108 €

sur 283 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.4 % par an.

Loyer appartement

7.0 €/m²/mois

Loyer maison

7.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.9 €/m²/mois

Loyer T3+

5.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Amans-des-Cots, le taux global est de 34.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.4 %

commune + EPCI

Taux communal

28.3 %

Taux EPCI

6.1 %

CC Aubrac, Carladez et Viadène

TFPB moyenne / bien

949 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 744 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département.

Population

754

Évolution 5 ans

-0.5 %

Revenu médian

19 080 €

par an, par foyer

Densité

18 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

22 %

30-59 ans

29 %

60 ans et plus

49 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

33 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Amans-des-Cots est MACRON (27.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.9 %.

Extrême gauche

0.5 %

Gauche radicale

12.2 %

Gauche / écologie

3.8 %

Centre

38.7 %

Droite

9.5 %

Extrême droite

35.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 531 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

91 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

91 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Amans-des-Cots, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Aveyron

Si vous explorez Saint-Amans-des-Cots, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Arvieu755 hab.1 121 €/m²
• Toulonjac749 hab.477 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Amans-des-Cots ?

Le prix médian au m² à Saint-Amans-des-Cots est de 735 € pour un appartement et 1 048 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Amans-des-Cots ?

Saint-Amans-des-Cots compte 754 habitants selon le dernier recensement INSEE (les viadénois).

Y a-t-il la fibre à Saint-Amans-des-Cots ?

À Saint-Amans-des-Cots, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Amans-des-Cots ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Amans-des-Cots est de 34.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Amans-des-Cots ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Amans-des-Cots est de 19 080 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.