Prix immobilier Saint-Clément-des-Baleines en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Clément-des-Baleines. Le prix au m² appartement y est 159 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 348 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

5 750 €

161 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 286 €

7 transactions DVF

Fourchette maison

4 672 € — 7 061 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

4 027 € — 4 743 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

475 295 €

surface médiane 87 m²

Prix médian d'un appartement

310 000 €

surface médiane 48 m²

Médiane département (appart)

1 653 €

sur 456 communes

Médiane département (maison)

1 282 €

sur 456 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 3.9 % par an.

Loyer appartement

13.9 €/m²/mois

Loyer maison

11.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.2 €/m²/mois

Loyer T3+

10.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

3.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Clément-des-Baleines, le taux global est de 47.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.5 %

commune + EPCI

Taux communal

41.5 %

Taux EPCI

6.0 %

CC de l'Île de Ré

TFPB moyenne / bien

1 062 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 244 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 18 % au-dessus de la médiane du département.

Population

698

Évolution 5 ans

+11.1 %

Revenu médian

25 940 €

par an, par foyer

Densité

99 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

19 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

47 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

75 %

Logements vacants

2 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Clément-des-Baleines est MACRON (40.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.6 %.

Extrême gauche

0.6 %

Gauche radicale

13.4 %

Gauche / écologie

8.3 %

Centre

42.3 %

Droite

7.7 %

Extrême droite

27.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Clément-des-Baleines, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 55 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 36 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Clément-des-Baleines compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Charente-Maritime

Si vous explorez Saint-Clément-des-Baleines, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Jean-d'Angle696 hab.791 €/m²
• Aumagne700 hab.1 075 €/m²
• Courcoury701 hab.1 282 €/m²
• Le Douhet703 hab.1 499 €/m²
• Orignolles703 hab.986 €/m²
• Puyravault705 hab.625 €/m²
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• Bedenac690 hab.876 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Clément-des-Baleines ?

Le prix médian au m² à Saint-Clément-des-Baleines est de 4 286 € pour un appartement et 5 750 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Clément-des-Baleines ?

Saint-Clément-des-Baleines compte 698 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villageois).

Y a-t-il la fibre à Saint-Clément-des-Baleines ?

Oui, à Saint-Clément-des-Baleines 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Clément-des-Baleines ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Clément-des-Baleines est de 47.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Clément-des-Baleines ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Clément-des-Baleines est de 25 940 € par an (INSEE Filosofi), 18 % au-dessus de la médiane du département.