Charente-Maritime · 17100 · 703 habitants
Prix immobilier Le Douhet en 2026
Le Douhet est une commune française de 703 habitants (douhetiens) située dans Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 1 499 €/m², et celui d'une maison de 1 231 €/m² (source DVF, 51 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.7 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Douhet. Le prix au m² appartement y est 9 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 231 €
- 41 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 1 499 €
- 10 transactions DVF
- Fourchette maison
- 910 € — 1 777 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 1 067 € — 1 836 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 171 850 €
- surface médiane 122 m²
- Prix médian d'un appartement
- 115 000 €
- surface médiane 75 m²
- Médiane département (appart)
- 1 653 €
- sur 456 communes
- Médiane département (maison)
- 1 282 €
- sur 456 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.8 % par an.
- Loyer appartement
- 11.0 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.5 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 12.3 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.5 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 8.8 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Douhet, le taux global est de 43.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 43.3 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 43.3 %
- Taux EPCI
- 0.0 %
- CA de Saintes
- TFPB moyenne / bien
- 954 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 206 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 703
- Évolution 5 ans
- -0.7 %
- Revenu médian
- 23 480 €
- par an, par foyer
- Densité
- 38 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 26 %
- 30-59 ans
- 39 %
- 60 ans et plus
- 35 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 8 %
- Logements vacants
- 11 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Douhet est LE PEN (30.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.8 %.
- Extrême gauche
- 1.6 %
- Gauche radicale
- 28.0 %
- Gauche / écologie
- 4.6 %
- Centre
- 25.0 %
- Droite
- 3.8 %
- Extrême droite
- 37.0 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs3
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 94 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 94 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Douhet, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 77.8 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Le Douhet compte 3 monuments historiques.
Monuments notables
- Aqueduc
- Eglise Saint-Martial
- Château
Communes voisines en Charente-Maritime
Si vous explorez Le Douhet, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Orignolles703 hab.986 €/m²
- Puyravault705 hab.625 €/m²
- Courcoury701 hab.1 282 €/m²
- Migron706 hab.1 059 €/m²
- Boisredon706 hab.1 602 €/m²
- Aumagne700 hab.1 075 €/m²
- Saint-Clément-des-Baleines698 hab.4 286 €/m²
- Saint-Jean-d'Angle696 hab.791 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Le Douhet ?
- Le prix médian au m² à Le Douhet est de 1 499 € pour un appartement et 1 231 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Le Douhet ?
- Le Douhet compte 703 habitants selon le dernier recensement INSEE (les douhetiens).
- Y a-t-il la fibre à Le Douhet ?
- À Le Douhet, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Le Douhet ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Douhet est de 43.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Le Douhet ?
- Le revenu médian par foyer à Le Douhet est de 23 480 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.