Quel est le prix au m² à Aumagne ?

Le prix médian au m² à Aumagne est de 1 075 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Aumagne ?

Aumagne compte 700 habitants selon le dernier recensement INSEE (les aumagnais).

Y a-t-il la fibre à Aumagne ?

Oui, à Aumagne 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Aumagne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Aumagne est de 44.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Aumagne ?

Le revenu médian par foyer à Aumagne est de 21 300 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Charente-Maritime · 17770 · 700 habitants

Prix immobilier Aumagne en 2026

Aumagne est une commune française de 700 habitants (aumagnais) située dans Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'une maison y est de 1 075 €/m² (source DVF, 63 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.4 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Aumagne. Pour les maisons, le m² y est 16 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 075 €; 63 transactions DVF
Prix médian m² appartement: —
Fourchette maison: 785 € — 1 405 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: —; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 138 520 €; surface médiane 108 m²
Prix médian d'un appartement: —
Médiane département (appart): 1 653 €; sur 456 communes
Médiane département (maison): 1 282 €; sur 456 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement: 11.0 €/m²/mois
Loyer maison: 8.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: —; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Aumagne, le taux global est de 44.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 44.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 41.7 %
Taux EPCI: 2.6 %; CC Vals de Saintonge Communauté
TFPB moyenne / bien: 870 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 963 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 700
Évolution 5 ans: -1.4 %
Revenu médian: 21 300 €; par an, par foyer
Densité: 34 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 25 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 38 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 14 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Aumagne est LE PEN (27.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.0 %.

Extrême gauche: 1.6 %
Gauche radicale: 21.0 %
Gauche / écologie: 6.0 %
Centre: 28.6 %
Droite: 3.9 %
Extrême droite: 38.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires0
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs4

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Aumagne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 48 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 93.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 89.6 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aumagne ?: Le prix médian au m² à Aumagne est de 1 075 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
Combien d'habitants à Aumagne ?: Aumagne compte 700 habitants selon le dernier recensement INSEE (les aumagnais).
Y a-t-il la fibre à Aumagne ?: Oui, à Aumagne 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Aumagne ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Aumagne est de 44.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Aumagne ?: Le revenu médian par foyer à Aumagne est de 21 300 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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