Prix immobilier Romans en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Romans. Pour les maisons, le m² y est 66 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 494 €

45 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

1 018 € — 1 849 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

160 000 €

surface médiane 114 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

889 €

sur 255 communes

Médiane département (maison)

899 €

sur 255 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.9 €/m²/mois

Loyer maison

8.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.8 €/m²/mois

Loyer T3+

8.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Romans, le taux global est de 42.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.5 %

commune + EPCI

Taux communal

33.9 %

Taux EPCI

8.6 %

CC Haut Val de Sèvre

TFPB moyenne / bien

750 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 765 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département.

Population

713

Évolution 5 ans

+1.0 %

Revenu médian

23 950 €

par an, par foyer

Densité

62 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

45 %

60 ans et plus

19 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Romans est MACRON (29.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.2 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

23.4 %

Gauche / écologie

4.4 %

Centre

34.1 %

Droite

2.5 %

Extrême droite

33.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Romans est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Romans, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 59 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

78.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

94.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Deux-Sèvres

Si vous explorez Romans, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Romans-lès-Melle711 hab.402 €/m²
• Marcillé728 hab.886 €/m²
• Le Busseau733 hab.897 €/m²
• Beugnon-Thireuil734 hab.769 €/m²
• Largeasse740 hab.683 €/m²
• Saint-Georges-de-Noisné686 hab.803 €/m²
• Louin682 hab.565 €/m²
• Brion-près-Thouet746 hab.896 €/m²

Voir toutes les communes du Deux-Sèvres

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Romans ?

Le prix médian au m² à Romans est de 1 494 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Romans ?

Romans compte 713 habitants selon le dernier recensement INSEE (les romanais, romanaises).

Y a-t-il la fibre à Romans ?

Oui, à Romans 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Romans ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Romans est de 42.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Romans est-elle une ville sûre ?

Romans se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Romans ?

Le revenu médian par foyer à Romans est de 23 950 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.