Prix immobilier Verrières-en-Forez en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Verrières-en-Forez. Le prix au m² appartement y est 289 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 11 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 196 €

38 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 238 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

742 € — 1 686 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 647 € — 5 829 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

138 000 €

surface médiane 106 m²

Prix médian d'un appartement

401 000 €

surface médiane 100 m²

Médiane département (appart)

1 090 €

sur 318 communes

Médiane département (maison)

1 338 €

sur 318 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 2.0 % par an.

Loyer appartement

7.1 €/m²/mois

Loyer maison

7.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.9 €/m²/mois

Loyer T3+

7.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

2.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Verrières-en-Forez, le taux global est de 31.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

31.7 %

commune + EPCI

Taux communal

29.5 %

Taux EPCI

2.2 %

CA Loire Forez Agglomération

TFPB moyenne / bien

724 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 287 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

723

Évolution 5 ans

+4.2 %

Revenu médian

22 970 €

par an, par foyer

Densité

34 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

18 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Verrières-en-Forez est MÉLENCHON (25.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.3 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

28.7 %

Gauche / écologie

7.5 %

Centre

26.0 %

Droite

7.5 %

Extrême droite

28.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Verrières-en-Forez, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 17 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations

1

Points de charge

5

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Verrières-en-Forez compte 1 monument historique.

Communes voisines en Loire

Si vous explorez Verrières-en-Forez, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Rivas724 hab.2 077 €/m²
• Chalain-le-Comtal730 hab.1 581 €/m²
• Valfleury709 hab.1 427 €/m²
• Cuinzier709 hab.1 007 €/m²
• Soleymieux708 hab.1 016 €/m²
• Cottance745 hab.687 €/m²
• Saint-Sixte701 hab.808 €/m²
• Saint-Appolinard699 hab.750 €/m²

Voir toutes les communes du Loire

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Verrières-en-Forez ?

Le prix médian au m² à Verrières-en-Forez est de 4 238 € pour un appartement et 1 196 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Verrières-en-Forez ?

Verrières-en-Forez compte 723 habitants selon le dernier recensement INSEE (les verrièrois, verrièroise).

Y a-t-il la fibre à Verrières-en-Forez ?

Oui, à Verrières-en-Forez 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Verrières-en-Forez ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Verrières-en-Forez est de 31.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Verrières-en-Forez ?

Le revenu médian par foyer à Verrières-en-Forez est de 22 970 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.