Prix immobilier Cottance en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cottance. Le prix au m² appartement y est 37 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 18 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 093 €

57 transactions DVF

Prix médian m² appartement

687 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

786 € — 1 857 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

520 € — 854 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

140 000 €

surface médiane 119 m²

Prix médian d'un appartement

107 500 €

surface médiane 166 m²

Médiane département (appart)

1 090 €

sur 318 communes

Médiane département (maison)

1 338 €

sur 318 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 14.0 % par an.

Loyer appartement

8.0 €/m²/mois

Loyer maison

8.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

8.8 €/m²/mois

Loyer T3+

7.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

14.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cottance, le taux global est de 38.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.8 %

commune + EPCI

Taux communal

36.8 %

Taux EPCI

2.0 %

CC de Forez-Est

TFPB moyenne / bien

701 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 809 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Population

745

Évolution 5 ans

+5.2 %

Revenu médian

21 560 €

par an, par foyer

Densité

54 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

8 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cottance est LE PEN (30.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.7 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

18.4 %

Gauche / écologie

5.2 %

Centre

30.7 %

Droite

3.8 %

Extrême droite

40.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cottance, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 63 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

1

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

—

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Loire

Si vous explorez Cottance, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Lay750 hab.556 €/m²
• Chuyer750 hab.2 282 €/m²
• Épercieux-Saint-Paul757 hab.1 414 €/m²
• Chalain-le-Comtal730 hab.1 581 €/m²
• Rivas724 hab.2 077 €/m²
• Verrières-en-Forez723 hab.4 238 €/m²
• La Terrasse-sur-Dorlay771 hab.1 258 €/m²
• Marcoux780 hab.412 €/m²

Voir toutes les communes du Loire

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cottance ?

Le prix médian au m² à Cottance est de 687 € pour un appartement et 1 093 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cottance ?

Cottance compte 745 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cottançois).

Y a-t-il la fibre à Cottance ?

Oui, à Cottance 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cottance ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cottance est de 38.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Cottance ?

Le revenu médian par foyer à Cottance est de 21 560 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.