Quel est le prix au m² à Coti-Chiavari ?

Le prix médian au m² à Coti-Chiavari est de 4 473 € pour un appartement et 4 982 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Coti-Chiavari ?

Coti-Chiavari compte 725 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Coti-Chiavari ?

À Coti-Chiavari, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Coti-Chiavari ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Coti-Chiavari est de 24.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Coti-Chiavari ?

Le revenu médian par foyer à Coti-Chiavari est de 25 460 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.

Corse-du-Sud · 20138 · 725 habitants

Prix immobilier Coti-Chiavari en 2026

Coti-Chiavari est une commune française de 725 habitants située dans Corse-du-Sud, en région Corse. Le prix médian d'un appartement y est de 4 473 €/m², et celui d'une maison de 4 982 €/m² (source DVF, 112 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 3.1 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Coti-Chiavari. Le prix au m² appartement y est 123 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 108 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 982 €; 100 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 473 €; 12 transactions DVF
Fourchette maison: 3 557 € — 7 718 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 841 € — 7 669 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 882 500 €; surface médiane 160 m²
Prix médian d'un appartement: 447 500 €; surface médiane 76 m²
Médiane département (appart): 2 009 €; sur 101 communes
Médiane département (maison): 2 390 €; sur 101 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.0 % par an.

Loyer appartement: 15.0 €/m²/mois
Loyer maison: 14.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 17.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Coti-Chiavari, le taux global est de 24.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 24.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 18.3 %
Taux EPCI: 6.0 %; CC de la Pieve de l'Ornano et du Taravo
TFPB moyenne / bien: 951 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 910 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 725
Évolution 5 ans: -3.1 %
Revenu médian: 25 460 €; par an, par foyer
Densité: 11 hab/km²; Rural à habitat très dispersé
Moins de 30 ans: 20 %
30-59 ans: 34 %
60 ans et plus: 46 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 71 %
Logements vacants: 1 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Coti-Chiavari est LE PEN (28.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 35.0 %.

Extrême gauche: 2.0 %
Gauche radicale: 11.3 %
Gauche / écologie: 3.6 %
Centre: 30.0 %
Droite: 7.5 %
Extrême droite: 45.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 138 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires0
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs1

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 88 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 88 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Coti-Chiavari, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 20 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Coti-Chiavari compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Monuments notables

Orangeraie de Portiglio
Tour de Capo-Nero ou de Capu-Neru
Tour de Capo-di-Muro ou Capu-di-Muru

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coti-Chiavari ?: Le prix médian au m² à Coti-Chiavari est de 4 473 € pour un appartement et 4 982 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Coti-Chiavari ?: Coti-Chiavari compte 725 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Coti-Chiavari ?: À Coti-Chiavari, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Coti-Chiavari ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Coti-Chiavari est de 24.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Coti-Chiavari ?: Le revenu médian par foyer à Coti-Chiavari est de 25 460 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.

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