Prix immobilier Prades-Salars en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Prades-Salars. Le prix au m² appartement y est 25 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 18 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 310 €

20 transactions DVF

Prix médian m² appartement

666 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

810 € — 2 005 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

666 € — 666 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

134 800 €

surface médiane 129 m²

Prix médian d'un appartement

53 250 €

surface médiane 80 m²

Médiane département (appart)

884 €

sur 283 communes

Médiane département (maison)

1 108 €

sur 283 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 15.6 % par an.

Loyer appartement

8.7 €/m²/mois

Loyer maison

7.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

8.9 €/m²/mois

Loyer T3+

7.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

15.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Prades-Salars, le taux global est de 32.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

32.7 %

commune + EPCI

Taux communal

27.1 %

Taux EPCI

5.6 %

CC du Pays de Salars

TFPB moyenne / bien

431 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 320 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Population

319

Évolution 5 ans

+4.9 %

Revenu médian

19 970 €

par an, par foyer

Densité

10 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

24 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Prades-Salars est MACRON (34.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.4 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

7.3 %

Gauche / écologie

4.7 %

Centre

49.1 %

Droite

6.5 %

Extrême droite

31.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

84 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

84 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

95 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Prades-Salars est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Prades-Salars, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 98 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Aveyron

Si vous explorez Prades-Salars, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Lassouts318 hab.1 088 €/m²
• La Cresse321 hab.1 874 €/m²
• Gaillac-d'Aveyron321 hab.527 €/m²
• Saint-Victor-et-Melvieu315 hab.920 €/m²
• Crespin314 hab.207 €/m²
• Montsalès324 hab.1 159 €/m²
• Saint-Izaire313 hab.980 €/m²
• L'Hospitalet-du-Larzac326 hab.925 €/m²

Voir toutes les communes du Aveyron

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Prades-Salars ?

Le prix médian au m² à Prades-Salars est de 666 € pour un appartement et 1 310 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Prades-Salars ?

Prades-Salars compte 319 habitants selon le dernier recensement INSEE (les salarsipradiens).

Y a-t-il la fibre à Prades-Salars ?

À Prades-Salars, 84 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Prades-Salars ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Prades-Salars est de 32.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Prades-Salars est-elle une ville sûre ?

Prades-Salars se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Prades-Salars ?

Le revenu médian par foyer à Prades-Salars est de 19 970 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.