Quel est le prix au m² à Comprégnac ?

Le prix médian au m² à Comprégnac est de 1 167 € pour un appartement et 1 235 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Comprégnac ?

Comprégnac compte 223 habitants selon le dernier recensement INSEE (les comprégnacois).

Y a-t-il la fibre à Comprégnac ?

Oui, à Comprégnac 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Comprégnac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Comprégnac est de 48.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Comprégnac ?

Le revenu médian par foyer à Comprégnac est de 23 120 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.

Aveyron · 12100 · 223 habitants

Prix immobilier Comprégnac en 2026

Comprégnac est une commune française de 223 habitants (comprégnacois) située dans Aveyron, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 167 €/m², et celui d'une maison de 1 235 €/m² (source DVF, 23 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 13.6 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Comprégnac. Le prix au m² appartement y est 32 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 11 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 235 €; 22 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 167 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 829 € — 1 938 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 167 € — 1 167 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 131 325 €; surface médiane 80 m²
Prix médian d'un appartement: 28 000 €; surface médiane 24 m²
Médiane département (appart): 884 €; sur 283 communes
Médiane département (maison): 1 108 €; sur 283 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.3 % par an.

Loyer appartement: 8.1 €/m²/mois
Loyer maison: 6.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 8.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Comprégnac, le taux global est de 48.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 48.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 47.5 %
Taux EPCI: 1.0 %; CC de Millau Grands Causses
TFPB moyenne / bien: 591 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 217 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 223
Évolution 5 ans: -13.6 %
Revenu médian: 23 120 €; par an, par foyer
Densité: 20 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 23 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 36 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 26 %
Logements vacants: 10 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Comprégnac est MÉLENCHON (23.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.9 %.

Extrême gauche: 4.1 %
Gauche radicale: 26.8 %
Gauche / écologie: 11.3 %
Centre: 25.8 %
Droite: 2.1 %
Extrême droite: 29.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires0
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs2

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 96 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Comprégnac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 85.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 2
Points de charge: 4
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Comprégnac compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Monuments notables

Eglise de Peyre

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Comprégnac ?: Le prix médian au m² à Comprégnac est de 1 167 € pour un appartement et 1 235 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Comprégnac ?: Comprégnac compte 223 habitants selon le dernier recensement INSEE (les comprégnacois).
Y a-t-il la fibre à Comprégnac ?: Oui, à Comprégnac 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Comprégnac ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Comprégnac est de 48.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Comprégnac ?: Le revenu médian par foyer à Comprégnac est de 23 120 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.

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