Prix immobilier Salles-Curan en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Salles-Curan. Le prix au m² appartement y est 90 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 24 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 376 €

104 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 676 €

30 transactions DVF

Fourchette maison

673 € — 2 599 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 107 € — 2 581 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

142 250 €

surface médiane 83 m²

Prix médian d'un appartement

90 800 €

surface médiane 57 m²

Médiane département (appart)

884 €

sur 283 communes

Médiane département (maison)

1 108 €

sur 283 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.0 % par an.

Loyer appartement

8.4 €/m²/mois

Loyer maison

7.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.3 €/m²/mois

Loyer T3+

7.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Salles-Curan, le taux global est de 35.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.1 %

commune + EPCI

Taux communal

34.6 %

Taux EPCI

0.5 %

CC de Lévézou Pareloup

TFPB moyenne / bien

765 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 180 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 017

Évolution 5 ans

-3.1 %

Revenu médian

20 900 €

par an, par foyer

Densité

10 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

23 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

45 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

45 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Salles-Curan est MACRON (36.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 13.7 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

8.6 %

Gauche / écologie

4.8 %

Centre

46.8 %

Droite

10.6 %

Extrême droite

28.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 197 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

90 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

90 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

98 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Salles-Curan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 98 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Salles-Curan compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Aveyron

Si vous explorez Salles-Curan, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Rivière-sur-Tarn1 023 hab.1 115 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Salles-Curan ?

Le prix médian au m² à Salles-Curan est de 1 676 € pour un appartement et 1 376 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Salles-Curan ?

Salles-Curan compte 1 017 habitants selon le dernier recensement INSEE (les salles-curanais).

Y a-t-il la fibre à Salles-Curan ?

À Salles-Curan, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Salles-Curan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Salles-Curan est de 35.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Salles-Curan ?

Le revenu médian par foyer à Salles-Curan est de 20 900 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.