Quel est le prix au m² à Montesquieu-Lauragais ?

Le prix médian au m² à Montesquieu-Lauragais est de 1 681 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Montesquieu-Lauragais ?

Montesquieu-Lauragais compte 1 039 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montesquiriens, montesquiriennes).

Y a-t-il la fibre à Montesquieu-Lauragais ?

À Montesquieu-Lauragais, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montesquieu-Lauragais ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montesquieu-Lauragais est de 37.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Montesquieu-Lauragais ?

Le revenu médian par foyer à Montesquieu-Lauragais est de 26 350 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.

Haute-Garonne · 31450 · 1 039 habitants

Prix immobilier Montesquieu-Lauragais en 2026

Montesquieu-Lauragais est une commune française de 1 039 habitants (montesquiriens, montesquiriennes) située dans Haute-Garonne, en région Occitanie. Le prix médian d'une maison y est de 1 681 €/m² (source DVF, 59 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 8.0 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montesquieu-Lauragais. Pour les maisons, le m² y est 8 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 681 €; 59 transactions DVF
Prix médian m² appartement: —
Fourchette maison: 1 278 € — 2 431 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: —; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 244 000 €; surface médiane 142 m²
Prix médian d'un appartement: —
Médiane département (appart): 1 935 €; sur 528 communes
Médiane département (maison): 1 562 €; sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement: 12.0 €/m²/mois
Loyer maison: 9.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: —; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montesquieu-Lauragais, le taux global est de 37.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 37.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 30.0 %
Taux EPCI: 7.5 %; CC des Terres du Lauragais
TFPB moyenne / bien: 901 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 407 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 1 039
Évolution 5 ans: +8.0 %
Revenu médian: 26 350 €; par an, par foyer
Densité: 42 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 30 %
30-59 ans: 45 %
60 ans et plus: 24 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montesquieu-Lauragais est MÉLENCHON (24.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 13.6 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 25.8 %
Gauche / écologie: 7.1 %
Centre: 31.0 %
Droite: 4.8 %
Extrême droite: 30.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs4

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montesquieu-Lauragais, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 77 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Montesquieu-Lauragais compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Canal du Midi : Aqueduc-pont de Négra ou de la Thésauque
Canal du Midi : Ensemble éclusier de Négra et ses annexes hôtelières
Canal du Midi : Pont d'En Serny

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montesquieu-Lauragais ?: Le prix médian au m² à Montesquieu-Lauragais est de 1 681 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
Combien d'habitants à Montesquieu-Lauragais ?: Montesquieu-Lauragais compte 1 039 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montesquiriens, montesquiriennes).
Y a-t-il la fibre à Montesquieu-Lauragais ?: À Montesquieu-Lauragais, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Montesquieu-Lauragais ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montesquieu-Lauragais est de 37.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Montesquieu-Lauragais ?: Le revenu médian par foyer à Montesquieu-Lauragais est de 26 350 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.

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