Prix immobilier Saint-Martory en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Martory. Le prix au m² appartement y est 68 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 40 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

930 €

68 transactions DVF

Prix médian m² appartement

615 €

11 transactions DVF

Fourchette maison

673 € — 1 200 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

517 € — 881 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

121 000 €

surface médiane 108 m²

Prix médian d'un appartement

92 000 €

surface médiane 118 m²

Médiane département (appart)

1 935 €

sur 528 communes

Médiane département (maison)

1 562 €

sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 17.9 % par an.

Loyer appartement

9.2 €/m²/mois

Loyer maison

8.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.5 €/m²/mois

Loyer T3+

7.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

17.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Martory, le taux global est de 45.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.8 %

commune + EPCI

Taux communal

38.3 %

Taux EPCI

7.5 %

CC Cagire Garonne Salat

TFPB moyenne / bien

1 189 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 602 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 18 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 052

Évolution 5 ans

+9.2 %

Revenu médian

19 580 €

par an, par foyer

Densité

126 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

38 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Martory est LE PEN (29.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.4 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

17.9 %

Gauche / écologie

7.2 %

Centre

31.6 %

Droite

1.8 %

Extrême droite

39.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Martory, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 9 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Martory compte 8 monuments historiques.

Communes voisines en Haute-Garonne

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• Montesquieu-Lauragais1 039 hab.1 681 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Martory ?

Le prix médian au m² à Saint-Martory est de 615 € pour un appartement et 930 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Martory ?

Saint-Martory compte 1 052 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-martoryens).

Y a-t-il la fibre à Saint-Martory ?

Oui, à Saint-Martory 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Martory ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Martory est de 45.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Martory ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Martory est de 19 580 € par an (INSEE Filosofi), 18 % en-dessous de la médiane du département.