Aveyron · 12520 · 369 habitants
Prix immobilier Verrières en 2026
Verrières est une commune française de 369 habitants (verrièrois) située dans Aveyron, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 269 €/m², et celui d'une maison de 1 527 €/m² (source DVF, 25 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 18.4 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Verrières. Le prix au m² appartement y est 44 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 38 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 527 €
- 24 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 1 269 €
- 1 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 015 € — 1 917 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 1 269 € — 1 269 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 145 850 €
- surface médiane 96 m²
- Prix médian d'un appartement
- 330 000 €
- surface médiane 260 m²
- Médiane département (appart)
- 884 €
- sur 283 communes
- Médiane département (maison)
- 1 108 €
- sur 283 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.6 % par an.
- Loyer appartement
- 8.1 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.5 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 8.9 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.6 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 7.6 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Verrières, le taux global est de 38.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 38.8 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 33.8 %
- Taux EPCI
- 5.1 %
- CC de la Muse et des Raspes du Tarn
- TFPB moyenne / bien
- 443 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 143 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 369
- Évolution 5 ans
- -18.4 %
- Revenu médian
- 22 470 €
- par an, par foyer
- Densité
- 7 hab/km²
- Rural à habitat très dispersé
- Moins de 30 ans
- 21 %
- 30-59 ans
- 37 %
- 60 ans et plus
- 42 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 30 %
- Logements vacants
- 3 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Verrières est MÉLENCHON (25.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.1 %.
- Extrême gauche
- 2.2 %
- Gauche radicale
- 28.0 %
- Gauche / écologie
- 8.9 %
- Centre
- 29.9 %
- Droite
- 3.0 %
- Extrême droite
- 28.0 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires0
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux2
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs0
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 90 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 90 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 92 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Verrières, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 38 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 86.8 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 94.7 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Cadre de vie : commune touristique.
Communes voisines en Aveyron
Si vous explorez Verrières, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Saint-Félix-de-Lunel369 hab.953 €/m²
- Galgan371 hab.1 479 €/m²
- Paulhe367 hab.1 230 €/m²
- Bouillac372 hab.970 €/m²
- Sainte-Eulalie-d'Olt373 hab.1 333 €/m²
- Tauriac-de-Naucelle373 hab.941 €/m²
- Muret-le-Château364 hab.387 €/m²
- Salvagnac-Cajarc363 hab.1 393 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Verrières ?
- Le prix médian au m² à Verrières est de 1 269 € pour un appartement et 1 527 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Verrières ?
- Verrières compte 369 habitants selon le dernier recensement INSEE (les verrièrois).
- Y a-t-il la fibre à Verrières ?
- À Verrières, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Verrières ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Verrières est de 38.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Verrières ?
- Le revenu médian par foyer à Verrières est de 22 470 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.