Lot · 46250 · 370 habitants
Prix immobilier Frayssinet-le-Gélat en 2026
Frayssinet-le-Gélat est une commune française de 370 habitants (frayssinetois) située dans Lot, en région Occitanie. Le prix médian d'une maison y est de 1 270 €/m² (source DVF, 40 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.2 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Frayssinet-le-Gélat. Pour les maisons, le m² y est 4 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 270 €
- 40 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 773 € — 1 643 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 177 850 €
- surface médiane 147 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 1 009 €
- sur 302 communes
- Médiane département (maison)
- 1 219 €
- sur 302 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 8.4 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.5 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.4 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.8 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Frayssinet-le-Gélat, le taux global est de 44.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 44.4 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 33.9 %
- Taux EPCI
- 10.6 %
- CC Cazals-Salviac
- TFPB moyenne / bien
- 774 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 741 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 370
- Évolution 5 ans
- +4.2 %
- Revenu médian
- 20 420 €
- par an, par foyer
- Densité
- 16 hab/km²
- Rural à habitat très dispersé
- Moins de 30 ans
- 17 %
- 30-59 ans
- 31 %
- 60 ans et plus
- 52 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 27 %
- Logements vacants
- 11 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Frayssinet-le-Gélat est MACRON (25.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.1 %.
- Extrême gauche
- 1.6 %
- Gauche radicale
- 22.7 %
- Gauche / écologie
- 5.0 %
- Centre
- 34.7 %
- Droite
- 3.7 %
- Extrême droite
- 32.2 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs4
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 96 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 96 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Frayssinet-le-Gélat, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 10 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 90.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Frayssinet-le-Gélat compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.
Monuments notables
- Site archéologique des grottes de Combe Nègre
Communes voisines en Lot
Si vous explorez Frayssinet-le-Gélat, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Autoire369 hab.592 €/m²
- Touzac369 hab.743 €/m²
- Cremps368 hab.1 374 €/m²
- Laburgade368 hab.678 €/m²
- Aujols374 hab.1 168 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Frayssinet-le-Gélat ?
- Le prix médian au m² à Frayssinet-le-Gélat est de 1 270 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Frayssinet-le-Gélat ?
- Frayssinet-le-Gélat compte 370 habitants selon le dernier recensement INSEE (les frayssinetois).
- Y a-t-il la fibre à Frayssinet-le-Gélat ?
- Oui, à Frayssinet-le-Gélat 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Frayssinet-le-Gélat ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Frayssinet-le-Gélat est de 44.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Frayssinet-le-Gélat ?
- Le revenu médian par foyer à Frayssinet-le-Gélat est de 20 420 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.