Aveyron · 12800 · 116 habitants
Prix immobilier Castelmary en 2026
Castelmary est une commune française de 116 habitants (castelmariens) située dans Aveyron, en région Occitanie. Le prix médian d'une maison y est de 1 245 €/m² (source DVF, 6 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.9 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Castelmary. Pour les maisons, le m² y est 12 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 245 €
- 6 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 633 € — 2 190 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 128 708 €
- surface médiane 89 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 884 €
- sur 283 communes
- Médiane département (maison)
- 1 108 €
- sur 283 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 7.8 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.5 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 10.1 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.0 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Castelmary, le taux global est de 29.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 29.8 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 28.8 %
- Taux EPCI
- 1.0 %
- CC Pays Ségali Communauté
- TFPB moyenne / bien
- 365 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 224 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).
- Population
- 116
- Évolution 5 ans
- -0.9 %
- Revenu médian
- —
- par an, par foyer
- Densité
- 10 hab/km²
- Rural à habitat très dispersé
- Moins de 30 ans
- 12 %
- 30-59 ans
- 36 %
- 60 ans et plus
- 52 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 41 %
- Logements vacants
- 2 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Castelmary est MACRON (29.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.4 %.
- Extrême gauche
- 0.0 %
- Gauche radicale
- 18.8 %
- Gauche / écologie
- 8.2 %
- Centre
- 44.7 %
- Droite
- 12.9 %
- Extrême droite
- 15.3 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires0
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs0
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 14 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 78 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 78 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Castelmary est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.
- Cambriolages
- —
- pour 1 000 habitants
- Violences
- 0.0 ‰
- pour 1 000 habitants
- Vols / personnes
- —
- Vols dans véhicules
- 0.0 ‰
- Vols de véhicules
- 0.0 ‰
- Dégradations
- 0.0 ‰
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Castelmary, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 22 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 86.4 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Cadre de vie : commune touristique.
Communes voisines en Aveyron
Si vous explorez Castelmary, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- La Bastide-Pradines116 hab.866 €/m²
- Sylvanès115 hab.860 €/m²
- Pomayrols118 hab.1 052 €/m²
- Lapanouse-de-Cernon124 hab.917 €/m²
- Murols108 hab.1 103 €/m²
- Saujac124 hab.1 000 €/m²
- Cassuéjouls106 hab.506 €/m²
- Montfranc126 hab.714 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Castelmary ?
- Le prix médian au m² à Castelmary est de 1 245 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Castelmary ?
- Castelmary compte 116 habitants selon le dernier recensement INSEE (les castelmariens).
- Y a-t-il la fibre à Castelmary ?
- À Castelmary, 78 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Castelmary ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Castelmary est de 29.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Castelmary est-elle une ville sûre ?
- Castelmary se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.