Prix immobilier Castanet en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Castanet. Le prix au m² appartement y est 37 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 12 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

974 €

23 transactions DVF

Prix médian m² appartement

559 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

450 € — 1 346 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

559 € — 559 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

100 000 €

surface médiane 130 m²

Prix médian d'un appartement

132 000 €

surface médiane 236 m²

Médiane département (appart)

884 €

sur 283 communes

Médiane département (maison)

1 108 €

sur 283 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 19.4 % par an.

Loyer appartement

9.0 €/m²/mois

Loyer maison

7.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.5 €/m²/mois

Loyer T3+

7.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

19.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Castanet, le taux global est de 36.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.0 %

commune + EPCI

Taux communal

35.0 %

Taux EPCI

1.0 %

CC Pays Ségali Communauté

TFPB moyenne / bien

553 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 537 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

517

Évolution 5 ans

-1.0 %

Revenu médian

21 780 €

par an, par foyer

Densité

17 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

19 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Castanet est MACRON (33.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.3 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

16.1 %

Gauche / écologie

4.2 %

Centre

43.2 %

Droite

8.4 %

Extrême droite

26.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 20 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

73 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

73 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Castanet est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Castanet, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 98 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Aveyron

Si vous explorez Castanet, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Boisse-Penchot517 hab.483 €/m²
• Saint-Chély-d'Aubrac518 hab.850 €/m²
• Taussac515 hab.378 €/m²
• Sonnac519 hab.1 143 €/m²
• Cornus513 hab.898 €/m²
• Le Vibal521 hab.520 €/m²
• Montpeyroux523 hab.1 077 €/m²
• Saint-Santin523 hab.625 €/m²

Voir toutes les communes du Aveyron

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Castanet ?

Le prix médian au m² à Castanet est de 559 € pour un appartement et 974 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Castanet ?

Castanet compte 517 habitants selon le dernier recensement INSEE (les castanetois).

Y a-t-il la fibre à Castanet ?

À Castanet, 73 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Castanet ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Castanet est de 36.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Castanet est-elle une ville sûre ?

Castanet se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Castanet ?

Le revenu médian par foyer à Castanet est de 21 780 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.